Avenida Itaborai, 435 (Saúde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.165/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.165/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 435 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.867/m²
Financiadas55%
- 31/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 237 mil (53%)121 m²R$ 445.000R$ 3.678/m²
- 17/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 05/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 18/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1979121 m²R$ 378.000R$ 3.124/m²
- 06/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (51%)139 m²R$ 435.000R$ 3.129/m²
- 30/06/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (63%)139 m²R$ 475.000R$ 3.417/m²
- 09/06/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 315 mil (70%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 12/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
- 22/12/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1979121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 21/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 24/08/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
- 18/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (41%)121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 03/07/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 22/10/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (22%)139 m²R$ 395.000R$ 2.842/m²
- 18/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 29/11/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (67%)121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 23/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 296 mil (81%)139 m²R$ 365.000R$ 2.626/m²
- 01/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 21/09/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (65%)139 m²R$ 343.327R$ 2.470/m²
- 24/08/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 15/06/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 177 mil (54%)139 m²R$ 330.000R$ 2.374/m²
- 30/09/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 244 mil (49%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 03/02/2014AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 343.100R$ 2.468/m²
- 08/10/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 210 mil (56%)139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
- 18/07/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 269 mil (76%)139 m²R$ 355.000R$ 2.554/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~69 unidades de 121 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.470/m² · 3 | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.626/m² · 3 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 2.698/m² · 5 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.183/m² · 4 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.471/m² · 3 | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 899 mil |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 32 | R$ 4.204/m² | R$ 420 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 927 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 41 | R$ 5.576/m² | R$ 883 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 46 | R$ 4.588/m² | R$ 450 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 983 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 39 | R$ 6.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 14 | R$ 6.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |