Avenida Itaborai, 424 (Saúde)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.576/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 883 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.576/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 883 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas35%
- 30/06/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 11/05/2026AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 16/09/2025AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 367 mil (33%)c/ vaga256 m²R$ 1.125.000R$ 4.395/m²
- 05/08/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 857.000R$ 5.830/m²
- 30/10/2024AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
- 18/03/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (15%)c/ vaga147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
- 30/08/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 07/06/2023AP 163 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga249 m²R$ 995.760R$ 3.999/m²
- 14/06/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 16/05/2023AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 95 mil (24%)c/ vaga147 m²R$ 395.000—
- 14/06/2022AP 173 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga256 m²R$ 299.150R$ 1.169/m²
- 31/03/2022AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200425% transferidoc/ vaga147 m²R$ 121.515—
- 24/09/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 317 mil (40%)c/ vaga147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
- 24/03/2021AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (46%)c/ vaga147 m²R$ 755.000R$ 5.136/m²
- 01/03/2021AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 01/03/2021AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 2.515R$ 17/m²
- 28/02/2019AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 18/01/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga147 m²R$ 200.000—
- 17/01/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200425% transferidoc/ vaga147 m²R$ 121.515—
- 05/07/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 629.800R$ 4.284/m²
- 24/03/2017AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 184.300R$ 1.254/m²
- 14/04/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- 23/03/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 442 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 11/03/2016AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga147 m²R$ 616.000R$ 4.190/m²
- 18/08/2015AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 318 mil (50%)c/ vaga147 m²R$ 635.000R$ 4.320/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.287 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~39 unidades de 147 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.823/m² · 5 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.061/m² · 8 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.989/m² · 4 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | R$ 4.354/m² · 3 | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.354/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.190/m² · 3 | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.609/m² · 4 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.034/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.112/m² · 2 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.932/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 25,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 356 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 771 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 32 | R$ 4.204/m² | R$ 420 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 927 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 46 | R$ 4.588/m² | R$ 450 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 983 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.165/m² | R$ 435 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 39 | R$ 6.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 14 | R$ 6.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |