Avenida Itaborai, 457 (Saúde)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.044/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.044/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas31%
- 09/06/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2005193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
- 04/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 12/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 770 mil (79%)187 m²R$ 970.000R$ 5.187/m²
- 18/06/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005191 m²R$ 1.060.000R$ 5.550/m²
- 07/06/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 20052,32% transferido193 m²R$ 1.050.000—
- 20/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005187 m²R$ 248.300R$ 1.328/m²
- 20/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005187 m²R$ 226.550R$ 1.211/m²
- 23/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 804 mil (72%)236 m²R$ 1.111.000R$ 4.708/m²
- 07/05/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005234 m²R$ 1.075.000R$ 4.594/m²
- 26/02/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)234 m²R$ 300.000—
- 27/04/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (21%)234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 27/04/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2005234 m²R$ 1.831R$ 8/m²
- 21/01/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005240 m²R$ 870.000R$ 3.625/m²
- 14/08/2014AP 171Apartamento em condomínio · construído em 20052,91% transferido239 m²R$ 899.483—
- 27/12/2013AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (41%)193 m²R$ 730.000R$ 3.782/m²
- 10/10/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005239 m²R$ 860.000R$ 3.598/m²
- 18/04/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2005234 m²R$ 536.000R$ 2.291/m²
- 18/05/2011AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2005240 m²R$ 378.225R$ 1.576/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.291/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.594/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 1.328/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | R$ 7.254/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 958 mil |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 32 | R$ 4.204/m² | R$ 420 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 927 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 41 | R$ 5.576/m² | R$ 883 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 46 | R$ 4.588/m² | R$ 450 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 983 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.165/m² | R$ 435 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 39 | R$ 6.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |