Avenida Itaborai, 391 (Saúde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.204/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.204/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 420 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas33%
- 29/10/2025AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 24/09/2025AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 183 mil (60%)c/ vaga100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 03/07/2025AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 17/09/2024AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 256 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 05/07/2024AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198825% transferidoc/ vaga179 m²R$ 170.375—
- 20/05/2024AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 345 mil (95%)c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 26/10/2023AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 349.791R$ 3.498/m²
- 24/10/2023AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 81.197R$ 812/m²
- 12/04/2023AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 13/03/2023AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 19/04/2022AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/06/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 11/11/2020AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 80 mil (23%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 14/09/2020AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga179 m²R$ 660.000R$ 3.687/m²
- 23/07/2020AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 24/01/2020AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 276.000R$ 2.760/m²
- 06/12/2019AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 14/08/2019AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 09/01/2019AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 22/08/2018AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 11/07/2018AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 165 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 13/06/2017AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 345 mil (61%)c/ vaga179 m²R$ 570.000R$ 3.184/m²
- 13/11/2015AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 20/08/2015AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 06/07/2015AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
803 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~88 unidades de 100 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.463/m² · 4 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.630/m² · 4 | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.900/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 3.624/m² · 4 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 343 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 927 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 41 | R$ 5.576/m² | R$ 883 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 46 | R$ 4.588/m² | R$ 450 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 983 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.165/m² | R$ 435 mil |