Avenida Irai (Saúde)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Avenida Irai, na Saúde, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1575, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.421/m²5 vendas · mediana R$ 875 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 770 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.727/m²
Financiadas36%
- 10/07/2026Avenida Irai, 2121CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 10/02/2026Avenida Irai, 2011CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 873 mil (63%)262 m²R$ 1.383.000R$ 5.279/m²
- 09/12/2025Avenida Irai, 1575CS BResidência · construído em 1970142 m²R$ 1.075.000R$ 7.570/m²
- 27/11/2025Avenida Irai, 1944CasaResidência · construído em 1946SFI · R$ 300 mil (34%)163 m²R$ 875.000R$ 5.368/m²
- 18/10/2025Avenida Irai, 2064CasaResidência · construído em 1989109 m²R$ 790.000R$ 7.248/m²
- 08/07/2025Avenida Irai, 1443CasaResidência · construído em 1990331 m²R$ 2.380.000R$ 7.190/m²
- 07/07/2025Avenida Irai, 1446CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 2.350.000R$ 11.190/m²
- 21/03/2025Avenida Irai, 1932CasaResidência · construído em 1919180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 29/01/2025Avenida Irai, 1724CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 586.000R$ 4.508/m²
- 26/08/2024Avenida Irai, 2115CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (67%)107 m²R$ 1.200.000R$ 11.215/m²
- 22/02/2024Avenida Irai, 1463CasaResidência · construído em 1972301 m²R$ 1.230.000R$ 4.086/m²
- 30/06/2023Avenida Irai, 1864CasaResidência · construído em 1976198 m²R$ 880.000R$ 4.444/m²
- 03/03/2023Avenida Irai, 1575CS AResidência · construído em 1970SFH · R$ 920 mil (80%)142 m²R$ 1.150.000R$ 8.099/m²
- 17/02/2023Avenida Irai, 2088CasaResidência · construído em 1975216 m²R$ 1.050.000R$ 4.861/m²
- 06/02/2023Avenida Irai, 2121CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 16/11/2022Avenida Irai, 2129CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 10/08/2022Avenida Irai, 1569CasaResidência · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 400 mil (58%)411 m²R$ 690.000—
- 14/04/2022Avenida Irai, 1244CasaResidência · construído em 1979529 m²R$ 2.180.000R$ 4.121/m²
- 10/11/2021Avenida Irai, 1818CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1 mi (90%)180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 22/10/2021Avenida Irai, 2244CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 757 mil (80%)175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 13/04/2021Avenida Irai, 1463casaResidência · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (83%)301 m²R$ 1.320.000R$ 4.385/m²
- 13/04/2021Avenida Irai, 1538CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 760 mil (80%)427 m²R$ 950.000R$ 2.225/m²
- 31/03/2021Avenida Irai, 2152CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 1.225.000R$ 12.250/m²
- 03/12/2020Avenida Irai, 1391CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 640 mil (80%)139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 04/11/2020Avenida Irai, 2133CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 585 mil (54%)330 m²R$ 1.085.000R$ 3.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 757 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.522/m² · 5 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.852/m² · 3 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.577/m² · 7 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.577/m² · 5 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.641/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.660/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.373/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.836/m² · 6 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.429/m² · 5 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.720/m² · 4 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 7.651/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 7.190/m² · 7 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 5.350/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.651/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.190/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969911%
- Anos 705265%
- Anos 801519%
- Anos 9045%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 11% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 52 | 65% | R$ 36,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 19% | R$ 12,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 5% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2865%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 14,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 65% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6680%
- Cessões de direitos33,7%
- Execuções, leilões e retomadas67,3%
- Operações societárias22,4%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 80% | R$ 54,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 107 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,3% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 507 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,4%
- Terreno22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 78 | 95% | R$ 59,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,4% | R$ 980 mil |
| Terreno | 2 | 2,4% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 769.720R$ 5.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1080 | Terreno | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 1.430/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1446 | Casa | 2 | R$ 9.561/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1463 | Casa | 2 | R$ 5.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1508 | Casa | 1 | R$ 7.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1568 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1575 | Casa | 3 | R$ 8.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1614 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1624 | Casa | 2 | R$ 11.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1656 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1670 | Casa | 1 | R$ 14.056/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1679 | Casa | 2 | R$ 10.109/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1718 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1724 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1790 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1818 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1864 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1886 | Casa | 1 | R$ 8.729/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1932 | Casa | 2 | R$ 6.920/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1944 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 935 mil |
| Nº 2010 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2011 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2012 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 948 mil |
| Nº 2014 | Casa | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2025 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 972 mil |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2064 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 844 mil |
| Nº 2088 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2115 | Casa | 2 | R$ 8.447/m² | R$ 904 mil |
| Nº 2121 | Casa | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 585 mil |
| Nº 2129 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 653 mil |
| Nº 2133 | Casa | 2 | R$ 4.796/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2143 | Casa | 1 | R$ 6.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2152 | Casa | 2 | R$ 13.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2162 | Casa | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2226 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 897 mil |
| Nº 2230 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2244 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Irai
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Irai?
A Avenida Irai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Irai?
Um apartamento típico de 118 m² na Avenida Irai vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Irai?
É o nº 1575, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Irai?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Avenida Irai, na Saúde, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.