Avenida Irai, 1446 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.561/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.561/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.421/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.863/m²
Financiadas—
- 07/07/2025CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 2.350.000R$ 11.190/m²
- 26/07/2019CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 163 mil (17%)210 m²R$ 952.500R$ 4.536/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.522/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.852/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.577/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.641/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.373/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 4.474/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.836/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.429/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.720/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.651/m² · 2 |
| 2025 | R$ 11.190/m² · 1 | R$ 7.190/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.350/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 953 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 769.720R$ 5.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1463 | Casa | 2 | R$ 5.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1508 | Casa | 1 | R$ 7.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1568 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1575 | Casa | 3 | R$ 8.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1614 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,8 mi |