Avenida Irai, 1656 (Saúde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.960/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 10 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.960/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 715 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.421/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.962/m²
Financiadas—
- 18/03/2020CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 18/03/2020CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 900R$ 8/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.522/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.852/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.577/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.641/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.373/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.474/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.962/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.429/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.720/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.651/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.190/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.350/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 471 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 50% | R$ 11 mil |
Calculadora
R$ 769.720R$ 5.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1575 | Casa | 3 | R$ 8.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1614 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1624 | Casa | 2 | R$ 11.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1670 | Casa | 1 | R$ 14.056/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1679 | Casa | 2 | R$ 10.109/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1718 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1724 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 649 mil |