Alameda dos Uapes (Saúde)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Alameda dos Uapes, na Saúde, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.494/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.494/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 116
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 533 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.257/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (338 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~338 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.555/m² – R$ 6.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.653/m²
Financiadas52%
- 12/06/2026Alameda dos Uapes, 171CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 947 mil (44%)487 m²R$ 2.150.000R$ 4.415/m²
- 14/05/2025Alameda dos Uapes, 956CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 685.800R$ 5.715/m²
- 04/10/2024Alameda dos Uapes, 265CS 1Residência · construído em 2009389 m²R$ 2.150.000R$ 5.527/m²
- 28/03/2024Alameda dos Uapes, 177CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (85%)338 m²R$ 1.200.000R$ 3.550/m²
- 23/01/2024Alameda dos Uapes, 1082CasaResidência · construído em 1982264 m²R$ 1.450.000R$ 5.492/m²
- 06/09/2023Alameda dos Uapes, 703CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 120 mil (10%)336 m²R$ 1.150.000R$ 3.423/m²
- 06/09/2023Alameda dos Uapes, 743CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (36%)220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2023Alameda dos Uapes, 796CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 181 mil (25%)114 m²R$ 740.000R$ 6.491/m²
- 17/01/2023Alameda dos Uapes, 782CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (39%)184 m²R$ 760.000R$ 4.130/m²
- 11/07/2022Alameda dos Uapes, s/nº (perto do nº 506)CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 848 mil (83%)208 m²R$ 1.023.635R$ 4.921/m²
- 25/03/2022Alameda dos Uapes, 49CasaResidência · construído em 1993341 m²R$ 1.600.000R$ 4.692/m²
- 09/02/2022Alameda dos Uapes, 308CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 841.058R$ 8.411/m²
- 16/11/2021Alameda dos Uapes, 500CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 19/10/2021Alameda dos Uapes, 783CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 670 mil (73%)260 m²R$ 920.000R$ 3.538/m²
- 21/09/2021Alameda dos Uapes, 155CasaResidência · construído em 1970384 m²R$ 2.350.000R$ 6.120/m²
- 20/09/2021Alameda dos Uapes, 945CasaResidência · construído em 1959223 m²R$ 1.330.178R$ 5.965/m²
- 20/08/2021Alameda dos Uapes, 801CasaResidência · construído em 1992210 m²R$ 890.000R$ 4.238/m²
- 17/08/2021Alameda dos Uapes, 9CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (64%)96 m²R$ 850.000R$ 8.854/m²
- 08/07/2021Alameda dos Uapes, 840CasaResidência · construído em 1979248 m²R$ 1.980.000R$ 7.984/m²
- 28/07/2021Alameda dos Uapes, 155CasaResidência · construído em 1970384 m²R$ 350.000R$ 911/m²
- 25/03/2021Alameda dos Uapes, 809CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 752 mil (80%)202 m²R$ 940.000R$ 4.653/m²
- 08/10/2020Alameda dos Uapes, 790CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (60%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 31/08/2020Alameda dos Uapes, 657CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (29%)285 m²R$ 1.030.000R$ 3.614/m²
- 22/11/2019Alameda dos Uapes, 799CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 456 mil (80%)161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
- 22/11/2019Alameda dos Uapes, 799CasaResidência · construído em 1976161 m²R$ 904R$ 6/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
24 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.340/m² · 7 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.384/m² · 4 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.135/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 5.336/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.910/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.653/m² · 9 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.921/m² · 3 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.565/m² · 4 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.492/m² · 3 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.715/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.415/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.336/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196986,9%
- Anos 708573%
- Anos 80119,5%
- Anos 9065,2%
- 2000–200954,3%
- 2010 em diante10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 6,9% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 85 | 73% | R$ 43,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 9,5% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 5,2% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,3% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2128%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5068%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 28% | R$ 16 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 344 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 68% | R$ 36,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9985%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas54,3%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos76%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 85% | R$ 67 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 648 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,3% | R$ 895 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 181 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5346%
- Residencial horizontal6354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 46% | R$ 18,5 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 54% | R$ 54,6 mi |
Calculadora
R$ 2.114.987R$ 6.257/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Uapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 11.843/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 15 | R$ 5.975/m² | R$ 759 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 22 | R$ 5.494/m² | R$ 451 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.223/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 265 | Casa | 5 | R$ 6.344/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 8.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 10.808/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 401 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 11.169/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 660 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 916 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 740 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 876 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 901 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 9.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 10.141/m² | R$ 2 mi |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 10.679/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 8.031/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 925 | Casa | 2 | R$ 6.801/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 759 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 1 mi |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 806 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 14.198/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1040 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1079 | Apartamento | 4 | R$ 5.621/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Uapes
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Uapes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Uapes é de R$ 5.494/m², 0% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Uapes?
Um apartamento típico de 97 m² na Alameda dos Uapes vale cerca de R$ 533 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Uapes?
É o nº 31, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Uapes?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Alameda dos Uapes, na Saúde, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.