Alameda dos Guaios, 250 (Saúde)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.884/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 998 mil
346 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.884/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 998 mil (346 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.900/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 5.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas0%
  1. 14/07/2026AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.900.000R$ 5.491/m²
  2. 07/01/2026AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 998.000R$ 2.884/m²
  3. 09/10/2025AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 780.000R$ 2.254/m²
  4. 11/10/2024AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.700.000R$ 4.913/m²
  5. 10/11/2023AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.500.000R$ 4.335/m²
  6. 30/08/2023AP 83 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2009554 m²R$ 2.550.000R$ 4.603/m²
  7. 28/03/2023AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga346 m²R$ 912.500—
  8. 05/01/2023AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga346 m²R$ 912.500—
  9. 10/08/2022AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.700.000R$ 4.913/m²
  10. 25/05/2022AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.685.000R$ 4.870/m²
  11. 18/03/2022AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga554 m²R$ 1.900.000R$ 3.430/m²
  12. 30/08/2021AP 33 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.900.000R$ 5.491/m²
  13. 20/04/2021AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.650.000R$ 4.769/m²
  14. 26/11/2020AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga554 m²R$ 1.037.817R$ 1.873/m²
  15. 26/11/2020AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga554 m²R$ 800.000R$ 1.444/m²
  16. 26/02/2020AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.570.000R$ 4.538/m²
  17. 03/06/2019AP 43 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.900.000R$ 5.491/m²
  18. 19/06/2019AP 81 TR BApartamento em condomínio · construído em 2009554 m²R$ 1.844.500R$ 3.329/m²
  19. 17/06/2019AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 674.991R$ 1.951/m²
  20. 30/11/2018AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga346 m²R$ 590.000—
  21. 30/11/2018AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga346 m²R$ 2.171—
  22. 29/11/2017AP 73 T A EApartamento em condomínio · construído em 2009346 m²R$ 1.665.000R$ 4.812/m²
  23. 31/05/2017AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.750.000R$ 5.058/m²
  24. 30/11/2016AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.700.000R$ 4.913/m²
  25. 23/11/2016AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga346 m²R$ 1.500.000R$ 4.335/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.500 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~7 unidades de 346 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 3.211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 49 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.164/m² · 7R$ 2.136/m² · 15
2012R$ 2.361/m² · 7R$ 2.601/m² · 15
2013R$ 3.396/m² · 4R$ 3.167/m² · 6
2014R$ 2.419/m² · 2R$ 2.600/m² · 5
2015—R$ 3.902/m² · 2
2016R$ 4.610/m² · 4R$ 3.368/m² · 7
2017R$ 4.935/m² · 2R$ 3.843/m² · 4
2019R$ 3.329/m² · 3R$ 3.465/m² · 4
2020R$ 1.873/m² · 3R$ 3.333/m² · 7
2021R$ 5.130/m² · 2R$ 4.769/m² · 3
2022R$ 4.870/m² · 3R$ 4.870/m² · 9
2023R$ 4.469/m² · 2R$ 4.603/m² · 5
2024R$ 4.913/m² · 1R$ 3.750/m² · 5
2025R$ 2.254/m² · 1R$ 4.697/m² · 8
2026R$ 4.188/m² · 2R$ 4.492/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112013201620192021202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.164/m²
20127 vendas · R$ 2.361/m²
20134 vendas · R$ 3.396/m²
20142 vendas · R$ 2.419/m²
20164 vendas · R$ 4.610/m²
20172 vendas · R$ 4.935/m²
20193 vendas · R$ 3.329/m²
20203 vendas · R$ 1.873/m²
20212 vendas · R$ 5.130/m²
20223 vendas · R$ 4.870/m²
20232 vendas · R$ 4.469/m²
20241 vendas · R$ 4.913/m²
20251 vendas · R$ 2.254/m²
20262 vendas · R$ 4.188/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4988%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Operações societárias23,6%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4988%R$ 58,7 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 3,2 mi
Operações societárias23,6%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões11,8%R$ 406 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 191 mil

Calculadora

R$ 780.000R$ 3.900/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guaios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Apartamento30R$ 5.999/m²R$ 1,1 mi
Nº 253Loja1R$ 14.665/m²R$ 983 mil
Nº 383Casa1R$ 8.140/m²R$ 1,3 mi
Nº 401Casa2R$ 8.454/m²R$ 1,3 mi
Nº 417Prédio inteiro1R$ 4.545/m²R$ 409 mil
Nº 448Loja1R$ 2.691/m²R$ 872 mil
Nº 472Casa2R$ 6.357/m²R$ 1,5 mi
Nº 479Apartamento28R$ 3.989/m²R$ 399 mil
Nº 506Terreno1R$ 4.196/m²R$ 4 mi
Nº 607Casa1R$ 4.871/m²R$ 619 mil

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