Alameda dos Guaios, 247 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 915 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.999/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 915 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.999/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 5.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 915 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas26%
- 21/05/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 375 mil (41%)c/ vaga180 m²R$ 915.000R$ 5.083/m²
- 20/02/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.510.000R$ 7.550/m²
- 01/09/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.140.000R$ 6.333/m²
- 12/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 990.000R$ 4.950/m²
- 14/05/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 11/02/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 720 mil (90%)c/ vaga180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 29/01/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 18/09/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
- 30/11/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.315.000R$ 6.575/m²
- 06/07/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 885.000R$ 4.917/m²
- 21/11/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 319.023R$ 1.595/m²
- 25/11/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 315.367R$ 1.577/m²
- 30/09/2022AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 960.000R$ 5.333/m²
- 03/05/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.230.000R$ 6.150/m²
- 10/02/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.040.000R$ 5.200/m²
- 07/12/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (45%)c/ vaga180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2017AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 329.000R$ 1.828/m²
- 29/12/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 336.022R$ 1.680/m²
- 29/12/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 821R$ 4/m²
- 11/06/2014AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 1.035.000R$ 5.175/m²
- 09/08/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 308.350R$ 1.542/m²
- 21/01/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 620.000R$ 3.444/m²
- 12/11/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 228.615R$ 1.143/m²
- 20/10/2012AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 920.000R$ 4.600/m²
- 13/07/2012AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga200 m²R$ 375.554R$ 1.878/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.377 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 22 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 3 | R$ 2.136/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.601/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.493/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.902/m² · 2 |
| 2016 | R$ 842/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.769/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 5 | R$ 4.870/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.746/m² · 2 | R$ 4.603/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 5 | R$ 4.697/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.317/m² · 2 | R$ 4.492/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 842/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Partilhas e divisões37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 22 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 7,7% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 780.000R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Apartamento | 43 | R$ 2.884/m² | R$ 998 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 14.665/m² | R$ 983 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 8.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 417 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 409 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 872 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 6.357/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 28 | R$ 3.989/m² | R$ 399 mil |
| Nº 506 | Terreno | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 4 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 619 mil |