Rua Teodoro Riccio, 90 (Sapopemba)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.343/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.343/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 246 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.902/m²
Financiadas50%
- 18/08/2023AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.200R$ 2.178/m²
- 07/12/2022AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (78%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 22/10/2020AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 16/10/2017AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 15.000R$ 326/m²
- 24/01/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (67%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 29/11/2016AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (61%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 23/06/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 66.389R$ 1.443/m²
- 21/03/2016AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 22/12/2014AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (90%)46 m²R$ 153.500R$ 3.337/m²
- 26/09/2014AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (88%)46 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 12/05/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (90%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 27/03/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 25/02/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (79%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 16/10/2013AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (71%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 26/07/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 135 mil (87%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 22/02/2012AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (90%)46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
- 05/12/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (84%)46 m²R$ 102.000R$ 2.217/m²
- 04/11/2011AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 23/08/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (82%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 22/07/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (73%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 29/06/2011AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (90%)46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 04/04/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.932 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~93 unidades de 46 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 6 | R$ 2.065/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.413/m² · 5 | R$ 3.370/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.587/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.661/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 159.867R$ 3.475/m² · curva bairro