Rua Teodoro Riccio, 61 (Sapopemba)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 12 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.471/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 12 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.471/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 111 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas71%
- 01/08/2025AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 12.000R$ 267/m²
- 28/10/2022AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 89.600R$ 1.991/m²
- 28/10/2022AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 89.600R$ 1.991/m²
- 17/10/2022AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 35.000R$ 778/m²
- 29/07/2022AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 18.000R$ 400/m²
- 20/02/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (74%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 06/04/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (63%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 02/03/2017AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (90%)45 m²R$ 153.270R$ 3.406/m²
- 20/09/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (81%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 10/06/2016AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (57%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 03/02/2016AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 18/12/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 23/12/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 11/09/2015AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (89%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 15/07/2015AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 26/02/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (74%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 09/02/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (83%)45 m²R$ 148.000R$ 3.289/m²
- 02/07/2014AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 21/05/2014AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 29/05/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (83%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 19/12/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (80%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 08/05/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (90%)45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- 11/04/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 28/03/2013AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 07/03/2013AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.419 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~200 unidades de 45 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 2.065/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.011/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 3.370/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 6 | R$ 3.587/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.661/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.384/m² · 4 | R$ 2.837/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2025 | R$ 267/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1271%
- Sem financiamento informado529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 29% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 159.867R$ 3.475/m² · curva bairro