Rua Teodoro Riccio, 221 (Sapopemba)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.972/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 106 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.972/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 229 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.372/m² – R$ 3.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 0
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas33%
- 05/04/2024AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/03/2024AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 27/05/2022AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 168.000R$ 3.652/m²
- 30/06/2020AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 138.000R$ 3.000/m²
- 30/07/2019AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 72.110R$ 1.568/m²
- 05/07/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (90%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 25/05/2018AP41AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (98%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 13/08/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (97%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 03/06/2014AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (82%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 25/04/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (86%)46 m²R$ 146.000R$ 3.174/m²
- 17/02/2014AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (82%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 28/01/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (90%)46 m²R$ 122.000R$ 2.652/m²
- 24/05/2012AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (77%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 24/11/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (85%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 05/08/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (94%)46 m²R$ 86.000R$ 1.870/m²
- 23/05/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (88%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 14/04/2011AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 16/02/2011AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.934 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~79 unidades de 46 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 5 | R$ 2.065/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.370/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.661/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 523 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 160.001R$ 3.478/m² · curva bairro