Rua Teodoro Riccio, 230 (Sapopemba)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.261/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.261/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 150 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas50%
- 26/01/2026AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 31/03/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 31/03/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 06/08/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 21/08/2024AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.036R$ 1.849/m²
- 24/06/2024AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 17/03/2022AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)46 m²R$ 130.500R$ 2.837/m²
- 07/12/2017AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (70%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 31/05/2017AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 72.450R$ 1.575/m²
- 11/09/2015AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (68%)46 m²R$ 168.000R$ 3.652/m²
- 13/08/2015AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (78%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 12/08/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (88%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 21/10/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (81%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 11/04/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 53.275R$ 1.158/m²
- 27/12/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (71%)46 m²R$ 147.000R$ 3.196/m²
- 24/12/2013AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (80%)46 m²R$ 138.500R$ 3.011/m²
- 13/11/2013AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (80%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 17/05/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 11/04/2013AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 28/08/2012AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 45 mil (41%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 30/03/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 58 mil (90%)46 m²R$ 64.788R$ 1.408/m²
- 09/01/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 26/08/2011AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (84%)46 m²R$ 96.000R$ 2.087/m²
- 19/05/2011AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (68%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.034 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~55 unidades de 46 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 2.065/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.011/m² · 5 | R$ 3.011/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.155/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.587/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.661/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 779 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 722 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 159.867R$ 3.475/m² · curva bairro