Rua Teodoro Riccio (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Teodoro Riccio, em Sapopemba, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 156, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
177
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 160 mil
~46 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.475/m²9 vendas · mediana R$ 160 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 177

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.837/m²
Financiadas40%
  1. 26/01/2026Rua Teodoro Riccio, 230AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  2. 22/01/2026Rua Teodoro Riccio, 151AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1R$ 0/m²
  3. 25/09/2025Rua Teodoro Riccio, 156AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (58%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  4. 01/08/2025Rua Teodoro Riccio, 61AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 12.000R$ 267/m²
  5. 31/03/2025Rua Teodoro Riccio, 230AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
  6. 31/03/2025Rua Teodoro Riccio, 230AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  7. 06/08/2024Rua Teodoro Riccio, 230AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  8. 21/08/2024Rua Teodoro Riccio, 230AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.036R$ 1.849/m²
  9. 15/07/2024Rua Teodoro Riccio, 156AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198687,5% transferidoMCMV · R$ 117 mil (78%)46 m²R$ 150.000—
  10. 24/06/2024Rua Teodoro Riccio, 230AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  11. 05/04/2024Rua Teodoro Riccio, 221AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 08/03/2024Rua Teodoro Riccio, 221AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
  13. 05/03/2024Rua Teodoro Riccio, 156AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 78.669R$ 1.710/m²
  14. 14/12/2023Rua Teodoro Riccio, 151AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 55.331—
  15. 18/08/2023Rua Teodoro Riccio, 151AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
  16. 18/08/2023Rua Teodoro Riccio, 90AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.200R$ 2.178/m²
  17. 02/06/2023Rua Teodoro Riccio, 156AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 20.000—
  18. 19/04/2023Rua Teodoro Riccio, 151AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (39%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
  19. 07/12/2022Rua Teodoro Riccio, 90AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (78%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
  20. 28/10/2022Rua Teodoro Riccio, 61AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 89.600R$ 1.991/m²
  21. 28/10/2022Rua Teodoro Riccio, 61AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 89.600R$ 1.991/m²
  22. 17/10/2022Rua Teodoro Riccio, 61AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 35.000R$ 778/m²
  23. 19/07/2022Rua Teodoro Riccio, 156AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (80%)46 m²R$ 188.000R$ 4.087/m²
  24. 29/07/2022Rua Teodoro Riccio, 61AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 18.000R$ 400/m²
  25. 27/05/2022Rua Teodoro Riccio, 221AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 168.000R$ 3.652/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
47 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSapopemba
2011R$ 2.065/m² · 31R$ 1.957/m² · 396
2012R$ 2.556/m² · 15R$ 1.393/m² · 451
2013R$ 3.011/m² · 21R$ 2.714/m² · 408
2014R$ 3.370/m² · 21R$ 2.934/m² · 338
2015R$ 3.587/m² · 17R$ 3.326/m² · 196
2016R$ 3.661/m² · 12R$ 3.040/m² · 232
2017R$ 3.403/m² · 10R$ 3.096/m² · 395
2018R$ 3.152/m² · 5R$ 2.841/m² · 282
2019R$ 2.339/m² · 2R$ 2.784/m² · 168
2020R$ 2.261/m² · 2R$ 2.667/m² · 127
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 2.961/m² · 215
2022R$ 2.837/m² · 7R$ 3.111/m² · 219
2023R$ 2.935/m² · 3R$ 3.149/m² · 214
2024R$ 3.152/m² · 5R$ 3.304/m² · 231
2025R$ 2.717/m² · 3R$ 3.439/m² · 225
2026R$ 3.478/m² · 1R$ 3.552/m² · 140

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204031 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201131 vendas · R$ 2.065/m²
201215 vendas · R$ 2.556/m²
201321 vendas · R$ 3.011/m²
201421 vendas · R$ 3.370/m²
201517 vendas · R$ 3.587/m²
201612 vendas · R$ 3.661/m²
201710 vendas · R$ 3.403/m²
20185 vendas · R$ 3.152/m²
20192 vendas · R$ 2.339/m²
20202 vendas · R$ 2.261/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20227 vendas · R$ 2.837/m²
20233 vendas · R$ 2.935/m²
20245 vendas · R$ 3.152/m²
20253 vendas · R$ 2.717/m²
20261 vendas · R$ 3.478/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4556%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
  • Sem financiamento informado3341%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4556%R$ 7,1 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 150 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,3%R$ 160 mil
Sem financiamento informado3341%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16995%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Execuções, leilões e retomadas63,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16995%R$ 20,6 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 53 mil
Execuções, leilões e retomadas63,4%R$ 892 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,6%R$ 111 mil

Calculadora

R$ 159.867R$ 3.475/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro Riccio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento27R$ 2.471/m²R$ 111 mil
Nº 90Apartamento21R$ 5.343/m²R$ 246 mil
Nº 151Apartamento18R$ 5.362/m²R$ 247 mil
Nº 156Apartamento49R$ 3.475/m²R$ 160 mil
Nº 221Apartamento17R$ 4.968/m²R$ 229 mil
Nº 230Apartamento24R$ 3.261/m²R$ 150 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Riccio

Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro Riccio?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teodoro Riccio é de R$ 3.475/m², 0% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro Riccio?

Um apartamento típico de 46 m² na Rua Teodoro Riccio vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro Riccio?

É o nº 156, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro Riccio?

A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Teodoro Riccio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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