Rua Teodoro Riccio, 151 (Sapopemba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.362/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 247 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas70%
- 22/01/2026AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/12/2023AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 55.331—
- 18/08/2023AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 19/04/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (39%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 08/03/2017AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (84%)46 m²R$ 156.380R$ 3.400/m²
- 02/08/2016AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (75%)46 m²R$ 166.800R$ 3.626/m²
- 03/06/2016AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (86%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 28/04/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (72%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 30/04/2015AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (75%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 25/03/2015AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (90%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 04/11/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (58%)46 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 08/08/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 16.000R$ 348/m²
- 27/11/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (85%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 27/09/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 11/05/2012AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (88%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 05/08/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (79%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 11/08/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (88%)46 m²R$ 102.000R$ 2.217/m²
- 03/08/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 74 mil (78%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 12/07/2011AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (90%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 11/05/2011AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 07/01/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 83.000R$ 1.804/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.959 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~80 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 6 | R$ 2.065/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 21 |
| 2014 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.661/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.837/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2026 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 190 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 159.867R$ 3.475/m² · curva bairro