Rua Teodoro Riccio, 156 (Sapopemba)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.475/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 160 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 188 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas63%
- 25/09/2025AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (58%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 15/07/2024AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198687,5% transferidoMCMV · R$ 117 mil (78%)46 m²R$ 150.000—
- 05/03/2024AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 78.669R$ 1.710/m²
- 02/06/2023AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 20.000—
- 19/07/2022AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (80%)46 m²R$ 188.000R$ 4.087/m²
- 10/09/2021AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 08/04/2019AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2018AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (65%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 10/08/2018AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 19/07/2018AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 52.294R$ 1.137/m²
- 11/05/2018AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (70%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 08/11/2017AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 74.987R$ 1.630/m²
- 24/08/2017AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (100%)46 m²R$ 119.000R$ 2.587/m²
- 26/05/2017AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (74%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 23/05/2017AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/09/2016AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 13.000R$ 283/m²
- 17/08/2016AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (78%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 14/06/2016AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (85%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 20/06/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 16/11/2015AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (73%)46 m²R$ 178.500R$ 3.880/m²
- 08/05/2015AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (82%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 22/04/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 20/04/2015AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (87%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 02/04/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 09/12/2014AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (71%)46 m²R$ 147.000R$ 3.196/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.394 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~95 unidades de 46 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 11 | R$ 2.065/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.533/m² · 6 | R$ 2.556/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 6 | R$ 3.011/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 7 | R$ 3.370/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.587/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.533/m² · 4 | R$ 3.661/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.109/m² · 4 | R$ 3.403/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.315/m² · 4 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 58% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 38% | R$ 499 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 497 mil |
Calculadora
R$ 159.867R$ 3.475/m² · curva bairro