Rua Tales (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Tales, em Sapopemba, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 643, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.444/m²6 vendas · mediana R$ 490 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 344 mil
Maior valorR$ 717 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas45%
- 05/08/2026Rua Tales, 643CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 274 mil (80%)78 m²R$ 343.760R$ 4.407/m²
- 11/08/2026Rua Tales, 136CasaResidência · construído em 198141,67% transferido128 m²R$ 151.970—
- 11/08/2026Rua Tales, 140CasaResidência · construído em 197841,67% transferido82 m²R$ 100.320—
- 12/06/2026Rua Tales, 365CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 379 mil (77%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 30/06/2026Rua Tales, 363CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 392 mil (80%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 20/05/2026Rua Tales, 367CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 375 mil (75%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 14/04/2026Rua Tales, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705% transferido130 m²R$ 10.000—
- 20/02/2026Rua Tales, 98CasaResidência · construído em 202493 m²R$ 386.679R$ 4.158/m²
- 24/11/2025Rua Tales, 96CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 340 mil (64%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 06/05/2025Rua Tales, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197095% transferido130 m²R$ 190.000—
- 27/03/2025Rua Tales, 143CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 27/03/2025Rua Tales, 149CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 04/10/2024Rua Tales, 143e 149Residência · construído em 196751 m²R$ 506.338R$ 9.928/m²
- 06/05/2024Rua Tales, 198204.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975291 m²R$ 630.000R$ 2.165/m²
- 14/02/2024Rua Tales, 643CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 389 mil (71%)78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
- 31/05/2023Rua Tales, 162CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (57%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 08/12/2022Rua Tales, 98CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 11/05/2022Rua Tales, 216CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (80%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 27/05/2022Rua Tales, 287VL BELEMResidência · construído em 1991149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
- 17/01/2022Rua Tales, 67CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 119 mil (40%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 30/11/2021Rua Tales, 118CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (73%)157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
- 23/04/2021Rua Tales, 643CasaResidência · construído em 198778 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 15/04/2021Rua Tales, 168CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 04/12/2020Rua Tales, 392CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 275 mil (72%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 19/11/2020Rua Tales, 360364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967206 m²R$ 410.000R$ 1.990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
38 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 23 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 967/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.878/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.503/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.180/m² · 4 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 7.051/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.444/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969718%
- Anos 701128%
- Anos 80923%
- Anos 9025%
- 2000–200912,5%
- 2010 em diante1025%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 10 | 25% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1526%
- Minha Casa Minha Vida2239%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado1933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 26% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 39% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 33% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6398%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 98% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3893%
- Comercial horizontal24,9%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 93% | R$ 13,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 353 mil |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 5.444/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 491 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 386 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 566 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.849/m² | R$ 394 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 304 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 736 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 7.812/m² | R$ 398 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 221 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 591 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 476 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 3.836/m² | R$ 326 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 775 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 718 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 643 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 685 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 540 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 617 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 582 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 607 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 506 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 3.628/m² | R$ 473 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 6.332/m² | R$ 443 mil |
| Nº 643 | Casa | 3 | R$ 6.452/m² | R$ 503 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tales?
A Rua Tales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tales?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Tales vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tales?
É o nº 643, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tales?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Tales, em Sapopemba, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.