Rua Tales, 365 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.628/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.628/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 473 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 379 mil (77%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 17/01/2018VL BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022269 m²R$ 260.000R$ 967/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 473 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.571/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 967/m² · 1 | R$ 967/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.899/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.180/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 643 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 685 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 540 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 617 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 582 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 607 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 506 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 6.332/m² | R$ 443 mil |