Rua Tales, 392 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.332/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.332/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 443 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.179/m²
Financiadas—
- 04/12/2020CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 275 mil (72%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 26/07/2019CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.571/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 967/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.180/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.444/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 643 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 685 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 540 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 617 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 582 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 607 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 506 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 3.628/m² | R$ 473 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |