Rua Batista Fergusio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Batista Fergusio, em Sapopemba, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 87
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.836/m²5 vendas · mediana R$ 320 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 3.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.295/m²
Financiadas43%
- 01/07/2026Rua Batista Fergusio, 1396CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (90%)92 m²R$ 223.600R$ 2.430/m²
- 19/06/2026Rua Batista Fergusio, 1145CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (58%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 19/06/2026Rua Batista Fergusio, 1145CasaResidência · construído em 1994134 m²R$ 3.024R$ 23/m²
- 24/06/2011Rua Batista Fergusio, 272CasaResidência · construído em 199050% transferido120 m²R$ 37.222—
- 24/04/2026Rua Batista Fergusio, 1731CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (34%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 09/03/2026Rua Batista Fergusio, 648CasaResidência · construído em 19916,25% transferido92 m²R$ 18.125—
- 05/12/2025Rua Batista Fergusio, 1183CasaResidência · construído em 1991SFI · R$ 120 mil (38%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 19/12/2025Rua Batista Fergusio, 201CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050,17% transferido335 m²R$ 1—
- 03/10/2025Rua Batista Fergusio, 831PAR LT 6 QD 12Residência · construído em 1989SFH · R$ 155 mil (50%)95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 04/07/2025Rua Batista Fergusio, 1260CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 128.653R$ 2.382/m²
- 13/05/2025Rua Batista Fergusio, 220CasaResidência · construído em 199660,68% transferidoSFI · R$ 360 mil (80%)162 m²R$ 450.000—
- 06/05/2025Rua Batista Fergusio, 220CasaResidência · construído em 199652,65% transferido162 m²R$ 258.500—
- 31/03/2025Rua Batista Fergusio, 1183CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 175R$ 2/m²
- 05/07/2024Rua Batista Fergusio, 1266CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 09/02/2024Rua Batista Fergusio, 1232CasaResidência · construído em 1991MCMV · R$ 232 mil (80%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 12/01/2024Rua Batista Fergusio, 41A PT LT 12 QD 16Residência · construído em 1993MCMV · R$ 161 mil (67%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 09/06/2023Rua Batista Fergusio, 1485CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 03/10/2022Rua Batista Fergusio, 110CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 227 mil (78%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 07/10/2022Rua Batista Fergusio, 186CasaResidência · construído em 199450% transferido138 m²R$ 157.500—
- 03/09/2022Rua Batista Fergusio, 801CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 28/09/2022Rua Batista Fergusio, 807CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido150 m²R$ 130.000—
- 08/08/2022Rua Batista Fergusio, 1265PRQ ORATORIO IResidência · construído em 1991SFH · R$ 169 mil (71%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 15/08/2022Rua Batista Fergusio, 91CasaResidência · construído em 2004140 m²R$ 61.500R$ 439/m²
- 30/06/2022Rua Batista Fergusio, 743CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (79%)148 m²R$ 290.000R$ 1.959/m²
- 01/06/2022Rua Batista Fergusio, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19928,33% transferido240 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
20 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.632/m² · 6 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.973/m² · 7 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.171/m² · 6 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.756/m² · 3 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.541/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 7 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.900/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.263/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.555/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.555/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802530%
- Anos 905263%
- 2000–200956%
- 2010 em diante11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 25 | 30% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 52 | 63% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6% | R$ 922 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
- Minha Casa Minha Vida24,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,2%
- Sem financiamento informado2858%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 33% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,2% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,2% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 58% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7890%
- Execuções, leilões e retomadas44,6%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 90% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,6% | R$ 924 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,6% | R$ 243 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8294%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno44,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 82 | 94% | R$ 14,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
| Terreno | 4 | 4,6% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 269.403R$ 2.836/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Batista Fergusio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 408 mil |
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 319 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 273 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 542 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 552/m² | R$ 77 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 364 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 202 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 440 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 635 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 554 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 484 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 660/m² | R$ 79 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 371 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 253 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 1.655/m² | R$ 146 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 373 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 194 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 402 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 564 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 331 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 129 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 895/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1215 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1260 | Casa | 2 | R$ 3.890/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1266 | Casa | 2 | R$ 3.735/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1382 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1396 | Casa | 2 | R$ 3.173/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1485 | Casa | 2 | R$ 4.296/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 6.876/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1703 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1727 | Casa | 2 | R$ 7.456/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1747 | Casa | 2 | R$ 3.927/m² | R$ 275 mil |
| Nº 2500 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Batista Fergusio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batista Fergusio?
A Rua Batista Fergusio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Batista Fergusio?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Batista Fergusio vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batista Fergusio?
É o nº 1260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batista Fergusio?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Batista Fergusio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.