Rua Batista Fergusio, 1260 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.886/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.886/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 210 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.836/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 3.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.382/m²
Financiadas—
- 04/07/2025CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 128.653R$ 2.382/m²
- 14/01/2022CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 113 mil (51%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 16/07/2013CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 10.000R$ 185/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 51 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.632/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2013 | R$ 185/m² · 1 | R$ 1.973/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.171/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.756/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.541/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.900/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.555/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 185/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 129 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 359 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 269.403R$ 2.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista Fergusio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1215 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1266 | Casa | 2 | R$ 3.734/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 408 mil |