Rua Batista Fergusio, 1396 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.173/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 224 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.173/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 292 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.836/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 3.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas—
- 01/07/2026CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (90%)92 m²R$ 223.600R$ 2.430/m²
- 07/04/2017CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 153 mil (73%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.632/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.973/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.171/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 1.756/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.541/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.900/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 434 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 406 mil |
Calculadora
R$ 269.403R$ 2.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista Fergusio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1266 | Casa | 2 | R$ 3.735/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1382 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1485 | Casa | 2 | R$ 4.296/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 6.876/m² | R$ 371 mil |