Rua Julio Cesar Moreira (São Rafael)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Julio Cesar Moreira, em São Rafael, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 75
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.031/m²4 vendas · mediana R$ 367 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.052/m² – R$ 3.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.275/m²
Financiadas38%
- 05/06/2026Rua Julio Cesar Moreira, s/nº (perto do nº 797)LT 23A QD 19Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (56%)202 m²R$ 450.000R$ 2.228/m²
- 30/04/2026Rua Julio Cesar Moreira, 568lote 03 n 570Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,47% transferidoSFH · R$ 316 mil (63%)272 m²R$ 500.000—
- 10/04/2026Rua Julio Cesar Moreira, 568CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202432,94% transferido272 m²R$ 420.000—
- 30/01/2026Rua Julio Cesar Moreira, 645CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 408 mil (80%)133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 23/10/2025Rua Julio Cesar Moreira, 435CS BResidência · construído em 201073 m²R$ 284.800R$ 3.901/m²
- 17/10/2025Rua Julio Cesar Moreira, 1368CasaResidência · construído em 1990118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
- 30/07/2025Rua Julio Cesar Moreira, 466CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 414.000R$ 6.900/m²
- 13/02/2025Rua Julio Cesar Moreira, 1298E 1304Residência · construído em 199987,5% transferido222 m²R$ 210.000—
- 11/11/2024Rua Julio Cesar Moreira, 568lote 1 numero 566Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,39% transferidoSFH · R$ 280 mil (67%)242 m²R$ 420.000—
- 08/07/2024Rua Julio Cesar Moreira, 844ANT 802Residência · construído em 1988SFH · R$ 75 mil (24%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 15/03/2024Rua Julio Cesar Moreira, 12381230 1234Residência · construído em 199333,33% transferido120 m²R$ 250.000—
- 19/02/2024Rua Julio Cesar Moreira, 12381230 1234Residência · construído em 199333% transferidoSFH · R$ 250 mil (58%)120 m²R$ 431.034—
- 29/02/2024Rua Julio Cesar Moreira, 911CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987140 m²R$ 325.000R$ 2.321/m²
- 16/02/2024Rua Julio Cesar Moreira, 568CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 320.510R$ 3.237/m²
- 31/01/2024Rua Julio Cesar Moreira, 12381230 1234Residência · construído em 199333,33% transferido120 m²R$ 480.000—
- 12/01/2024Rua Julio Cesar Moreira, 805LT 20 B QD 19Residência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (50%)193 m²R$ 300.000R$ 1.554/m²
- 13/07/2023Rua Julio Cesar Moreira, 611LT 21 B QD 18Residência · construído em 1994118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 29/06/2023Rua Julio Cesar Moreira, 753CASA DResidência · construído em 2005SFH · R$ 251 mil (72%)55 m²R$ 351.000R$ 6.382/m²
- 17/03/2023Rua Julio Cesar Moreira, 1238CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 23/03/2023Rua Julio Cesar Moreira, 352CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 29/11/2022Rua Julio Cesar Moreira, 822LT-17-AResidência · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (90%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 04/05/2022Rua Julio Cesar Moreira, 891RESIDENCIA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 13/12/2021Rua Julio Cesar Moreira, 1308CasaResidência · construído em 197850 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 06/08/2021Rua Julio Cesar Moreira, 1380E 1388Residência · construído em 197766,66% transferido98 m²R$ 200.000—
- 27/04/2021Rua Julio Cesar Moreira, 588CasaResidência · construído em 1987234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
17 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.014/m² · 6 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.243/m² · 3 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.477/m² · 5 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.495/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 5 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.461/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.471/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.609/m² · 4 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.901/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.031/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.031/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,1%
- Anos 701422%
- Anos 801117%
- Anos 902031%
- 2000–2009711%
- 2010 em diante1016%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,1% | R$ 551 mil |
| Anos 70 | 14 | 22% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 11 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 20 | 31% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 11% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 10 | 16% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1732%
- Sem financiamento informado3668%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 32% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 68% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6992%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 92% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 9.243 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 384 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6485%
- Terreno1115%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 64 | 85% | R$ 14,5 mi |
| Terreno | 11 | 15% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 381.319R$ 3.026/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Cesar Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 411/m² | R$ 88 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 603 mil |
| Nº 242 | Terreno | 2 | R$ 684/m² | R$ 89 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 536 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 463 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 386 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 352 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 590 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 6.104/m² | R$ 366 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 270 mil |
| Nº 536 | Terreno | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 208 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 589 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 365 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 816 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 343 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 453 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 526 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 132 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 387 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 264 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 423 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 216 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 516 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 2.187/m² | R$ 378 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 581 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 468 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 646/m² | R$ 81 mil |
| Nº 805 | Casa | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 488 mil |
| Nº 813 | Terreno | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 481 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 314 mil |
| Nº 844 | Terreno | 2 | R$ 715/m² | R$ 94 mil |
| Nº 872 | Casa | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 319 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 295 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 1.245/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 192 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Cesar Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Cesar Moreira?
A Rua Julio Cesar Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Cesar Moreira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Julio Cesar Moreira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Cesar Moreira?
É o nº 242, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Cesar Moreira?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Julio Cesar Moreira, em São Rafael, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.