Rua Julio Cesar Moreira, 844 (São Rafael)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 715/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 94 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.345/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.120/m² – R$ 1.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 455/m²
Financiadas—
- 16/03/2019LT 15 B QD 6Terreno132 m²R$ 50.000R$ 379/m²
- 15/03/2016LT 15 B QD 6Terreno132 m²R$ 70.000R$ 530/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
132 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 75 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 608/m² · 1 |
| 2016 | R$ 530/m² · 1 | R$ 530/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.075/m² · 2 |
| 2019 | R$ 379/m² · 1 | R$ 379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 738/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 530/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Terreno267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 168.067R$ 1.345/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julio Cesar Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 2.187/m² | R$ 378 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 581 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 468 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 646/m² | R$ 81 mil |
| Nº 805 | Casa | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 488 mil |
| Nº 813 | Terreno | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 481 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 314 mil |
| Nº 872 | Casa | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 319 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 295 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 370 mil |