Rua Julio Cesar Moreira, 466 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.104/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 414 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.104/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 366 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.052/m² – R$ 3.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 5.087/m²
Financiadas—
- 30/07/2025CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 414.000R$ 6.900/m²
- 09/10/2020CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 196.400R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
262 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.014/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.243/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.477/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.495/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.282/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.609/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.900/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.031/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.900/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 381.319R$ 3.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Cesar Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 463 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 386 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 352 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 590 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 270 mil |
| Nº 536 | Terreno | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 208 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 589 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 365 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 816 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 343 mil |