Rua Maria Branca (São Miguel)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Maria Branca, em São Miguel, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.597/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 242, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.597/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.401/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 432 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 6.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 3.582/m²
Financiadas62%
- 17/08/2026Rua Maria Branca, 33E 637Residência · construído em 197350 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 12/02/2026Rua Maria Branca, 171LT 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 613 mil (70%)162 m²R$ 875.000R$ 5.401/m²
- 07/11/2025Rua Maria Branca, 876CasaResidência · construído em 199440% transferido138 m²R$ 220.000—
- 07/11/2025Rua Maria Branca, 870CasaResidência · construído em 199440% transferido138 m²R$ 220.000—
- 04/10/2025Rua Maria Branca, 715APARTAMENTO 09Residência · construído em 201780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 13/05/2025Rua Maria Branca, 475CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 259 mil (70%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 22/05/2025Rua Maria Branca, 714VL ROSARIAResidência · construído em 200466 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 04/02/2025Rua Maria Branca, 715APARTAMENTO 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (80%)80 m²R$ 244.000R$ 3.050/m²
- 15/01/2025Rua Maria Branca, 233Apto 41Residência · construído em 19870,3% transferidoSFH · R$ 340 mil (80%)242 m²R$ 426.000—
- 28/01/2025Rua Maria Branca, 233AP 33Residência · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 284 mil (80%)242 m²R$ 355.000—
- 15/01/2025Rua Maria Branca, 233AP 32Residência · construído em 19870,3% transferidoSFH · R$ 269 mil (77%)242 m²R$ 350.000—
- 02/01/2025Rua Maria Branca, 242CASA 2Residência · construído em 201269 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 08/11/2024Rua Maria Branca, 233CasaResidência · construído em 19870,19% transferido242 m²R$ 140.000—
- 01/10/2024Rua Maria Branca, 242CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 311 mil (90%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2024Rua Maria Branca, 233AP 3Residência · construído em 19870,1% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)242 m²R$ 240.000—
- 03/10/2024Rua Maria Branca, 233CasaResidência · construído em 19870,39% transferido242 m²R$ 200.000—
- 16/07/2024Rua Maria Branca, 715APARTAMENTO 05Residência · construído em 201780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 23/04/2024Rua Maria Branca, 461CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 163 mil (35%)151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 11/04/2024Rua Maria Branca, 295CasaResidência · construído em 198483 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 14/08/2023Rua Maria Branca, 242CASA 6Residência · construído em 2012MCMV · R$ 228 mil (79%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 12/05/2023Rua Maria Branca, 242CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (67%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 20/05/2022Rua Maria Branca, 461CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (57%)151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 04/02/2022Rua Maria Branca, 242CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 10/11/2021Rua Maria Branca, 242CASA 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 10/06/2021Rua Maria Branca, 242CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (79%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
40 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.612/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 2.669/m² · 6 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.730/m² · 3 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 3.537/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.582/m² · 5 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.341/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.544/m² · 4 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.050/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 6.101/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.101/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7045,8%
- Anos 801522%
- Anos 9057,2%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante4464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 5,8% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 15 | 22% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 7,2% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 44 | 64% | R$ 11,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2945%
- Minha Casa Minha Vida1016%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado2438%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 45% | R$ 9,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 38% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7797%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 97% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 639 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1521%
- Residencial horizontal4767%
- Comercial horizontal710%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 67% | R$ 12,9 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 10% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 432.099R$ 5.401/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 340 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 696 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 579 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 6.616/m² | R$ 490 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 474 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 474 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.363/m² | R$ 471 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 5.787/m² | R$ 440 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 8 | R$ 4.041/m² | R$ 371 mil |
| Nº 242 | Casa | 12 | R$ 4.863/m² | R$ 336 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 568 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 376 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 637 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 516 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 790 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 550 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 2.215/m² | R$ 554 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 410 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 326 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 175 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 7 | R$ 3.324/m² | R$ 266 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 388 mil |
| Nº 715 | Casa | 3 | R$ 2.841/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Branca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Branca é de R$ 3.597/m², 22% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Branca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Maria Branca vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Branca?
É o nº 242, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Branca?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Maria Branca, em São Miguel, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.