Rua Maria Branca, 233 (São Miguel)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.041/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.041/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 371 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.597/m²
Unidade típica
R$ 291 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 4.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.703/m²
Financiadas75%
  1. 31/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 76 mil (29%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  2. 07/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 290 mil (68%)117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
  3. 24/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 256 mil (70%)97 m²R$ 366.000R$ 3.773/m²
  4. 24/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 272 mil (80%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  5. 08/04/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 212 mil (73%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  6. 26/03/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  7. 26/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 149.000R$ 2.292/m²
  8. 24/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 275 mil (79%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 381 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
10 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20242025
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PeríodoEste prédioRua
2024—R$ 2.999/m² · 5
2025R$ 3.703/m² · 8R$ 3.620/m² · 10

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Minha Casa Minha Vida429%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado429%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida429%R$ 1,2 mi
Consórcio17,1%R$ 260 mil
Sem financiamento informado429%R$ 829 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 4,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,7%R$ 639 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical853%
  • Comercial horizontal747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical853%R$ 2,5 mi
Comercial horizontal747%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 291.321R$ 3.597/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Branca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa2R$ 3.574/m²R$ 579 mil
Nº 172Casa2R$ 6.616/m²R$ 490 mil
Nº 174Casa1R$ 6.406/m²R$ 474 mil
Nº 178Casa1R$ 6.406/m²R$ 474 mil
Nº 180Casa1R$ 6.570/m²R$ 486 mil
Nº 184Casa2R$ 6.363/m²R$ 471 mil
Nº 192Casa1R$ 6.570/m²R$ 486 mil
Nº 194Casa2R$ 5.787/m²R$ 440 mil
Nº 242Casa12R$ 4.863/m²R$ 336 mil
Nº 273Casa1R$ 6.602/m²R$ 568 mil

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