Rua Maria Branca, 242 (São Miguel)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.863/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.863/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 336 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.401/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 6.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.582/m²
Financiadas85%
- 02/01/2025CASA 2Residência · construído em 201269 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 01/10/2024CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 311 mil (90%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2023CASA 6Residência · construído em 2012MCMV · R$ 228 mil (79%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 12/05/2023CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (67%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 04/02/2022CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 10/11/2021CASA 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 10/06/2021CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (79%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 05/05/2021CASA 12Residência · construído em 2012MCMV · R$ 190 mil (79%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 10/02/2021CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 10/08/2020CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 159 mil (66%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 19/05/2020CASA 9Residência · construído em 2012MCMV · R$ 147 mil (62%)67 m²R$ 237.000R$ 3.537/m²
- 15/09/2016CASA 4Residência · construído em 20127,77% transferido69 m²R$ 265.000—
- 24/03/2015CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (35%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
902 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.612/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.566/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.457/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.537/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.582/m² · 4 | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.101/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 767 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 15% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 432.099R$ 5.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 474 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 474 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.363/m² | R$ 471 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 486 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 5.787/m² | R$ 440 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 8 | R$ 4.041/m² | R$ 371 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 568 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 376 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 637 mil |