Rua Maria Branca, 715 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.841/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.841/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.401/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 6.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 244 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 04/10/2025APARTAMENTO 09Residência · construído em 201780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 04/02/2025APARTAMENTO 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (80%)80 m²R$ 244.000R$ 3.050/m²
- 16/07/2024APARTAMENTO 05Residência · construído em 201780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.612/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.566/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.457/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.537/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 3.050/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.101/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 224 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Terreno120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 818 mil |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 432.099R$ 5.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 637 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 516 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 790 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 550 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 2.215/m² | R$ 554 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 410 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 326 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 175 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 7 | R$ 3.324/m² | R$ 266 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 388 mil |