Rua Doutor José Guilherme Eiras, 794 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (prédio inteiro, R$ 844 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.566/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 844 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.566/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~321 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.971/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 844 mil
Maior valorR$ 844 mil
Mediana da listaR$ 4.689/m²
Financiadas—
- 24/09/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976SFH · R$ 633 mil (75%)180 m²R$ 844.000R$ 4.689/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
~3 unidades de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 633 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.689/m² · 1 | R$ 4.689/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 844 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 1.196.099R$ 3.726/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor José Guilherme Eiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 769 mil |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 581 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.570/m² | R$ 687 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 983/m² | R$ 515 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 2.880/m² | R$ 516 mil |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.543/m² | R$ 574 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 659/m² | R$ 330 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 716 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 170 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 11.690/m² | R$ 585 mil |