Rua Doutor José Guilherme Eiras, 274 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.543/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.543/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 574 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~321 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.971/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 16/05/2025E 276Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 17/05/2023E 276Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994162 m²R$ 480.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 574 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.689/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
Calculadora
R$ 1.196.099R$ 3.726/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor José Guilherme Eiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 11.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 910 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 833 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 769 mil |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 581 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.570/m² | R$ 687 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 983/m² | R$ 515 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 2.880/m² | R$ 516 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 659/m² | R$ 330 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 716 mil |