Rua Past Agenor Caldeira Diniz (São Mateus)
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Past Agenor Caldeira Diniz, em São Mateus, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.084/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1323, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.084/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 419
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 237 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.084/m²15 vendas · mediana R$ 280 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 237 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.593/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 234
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.756/m²
Financiadas37%
- 22/06/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (88%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 03/06/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 475AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 26/06/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 07/05/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 475AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 08/05/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 23/04/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996154 m²R$ 390.000R$ 2.532/m²
- 12/03/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 475AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 192 mil (78%)112 m²R$ 245.000R$ 2.188/m²
- 23/02/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 232 mil (86%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 28/01/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (89%)81 m²R$ 315.590R$ 3.896/m²
- 27/01/2026Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1174AP 16 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 19/12/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- 08/12/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 200 mil (83%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 09/12/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 187.000R$ 2.429/m²
- 18/11/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 467.500R$ 6.071/m²
- 17/10/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (51%)77 m²R$ 237.450R$ 3.084/m²
- 26/09/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 30/09/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 43.000R$ 558/m²
- 29/05/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 04/04/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 26/03/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP DUPLEX N.131Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 25/03/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 186.000R$ 2.416/m²
- 23/01/2025Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996154 m²R$ 266.757R$ 1.732/m²
- 06/12/2024Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 285 mil (95%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 04/11/2024Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 182.000R$ 2.364/m²
- 13/09/2024Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 475AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 274.500R$ 2.451/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
95 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
39 leilões/retomadas · 18 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 17 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 1.747/m² · 14 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 15 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 2.370/m² · 18 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.121/m² · 11 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.121/m² · 3 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.011/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 2.442/m² · 11 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 2.468/m² · 15 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 2.482/m² · 14 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.501/m² · 16 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 2.411/m² · 15 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 2.910/m² · 10 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.910/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 635/m² – R$ 887/m² | 2 |
| R$ 887/m² – R$ 1.140/m² | 0 |
| R$ 1.140/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.897/m² | 1 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.150/m² | 4 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.402/m² | 4 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.655/m² | 12 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.907/m² | 3 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.160/m² | 5 |
| R$ 3.160/m² – R$ 3.412/m² | 2 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.665/m² | 2 |
| R$ 3.665/m² – R$ 3.917/m² | 2 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.170/m² | 2 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.422/m² | 0 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.675/m² | 0 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.927/m² | 0 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.180/m² | 0 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.432/m² | 0 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.685/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7082%
- Anos 80133,2%
- Anos 9032180%
- 2000–20095514%
- 2010 em diante41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 2% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 3,2% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 321 | 80% | R$ 44,4 mi |
| 2000–2009 | 55 | 14% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1% | R$ 834 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9136%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado15963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 36% | R$ 20,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 159 | 63% | R$ 25,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37790%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas399,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 90% | R$ 59,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 39 | 9,3% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36090%
- Residencial horizontal266,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria153,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 360 | 90% | R$ 49 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 6,5% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 3,7% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 237.450R$ 3.084/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Past Agenor Caldeira Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 517 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 679 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 168 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 330 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 377 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 689 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 468 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 363 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 15 | R$ 4.070/m² | R$ 350 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 48 | R$ 2.589/m² | R$ 290 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 441 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 264 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 537 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 392 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 206 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 495 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 228 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 480 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 443 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1174 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 69 | R$ 3.117/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1403 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.748/m² | R$ 60 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Past Agenor Caldeira Diniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Past Agenor Caldeira Diniz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Past Agenor Caldeira Diniz é de R$ 3.084/m², 2% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Past Agenor Caldeira Diniz?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Past Agenor Caldeira Diniz vale cerca de R$ 237 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Past Agenor Caldeira Diniz?
É o nº 1323, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Past Agenor Caldeira Diniz?
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Past Agenor Caldeira Diniz, em São Mateus, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.