Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 426 (São Mateus)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.070/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 237 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.070/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 350 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.084/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.593/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.151/m²
Financiadas25%
  1. 21/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 237.000R$ 2.756/m²
  2. 28/01/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 142 mil (78%)c/ vaga86 m²R$ 182.500R$ 2.122/m²
  3. 08/05/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 20001,04% transferidoSFH · R$ 177 mil (74%)c/ vaga86 m²R$ 240.000—
  4. 30/04/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
  5. 26/03/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
  6. 31/03/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
  7. 10/12/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 58.000R$ 674/m²
  8. 14/08/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 173.177R$ 2.014/m²
  9. 06/06/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
  10. 12/08/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 289.500R$ 3.366/m²
  11. 27/03/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 38.510R$ 448/m²
  12. 26/02/2015AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 222.000R$ 2.581/m²
  13. 06/06/2014AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 213 mil (89%)c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
  14. 20/06/2014AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (90%)c/ vaga86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
  15. 01/11/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 104 mil (61%)c/ vaga86 m²R$ 171.000R$ 1.988/m²
  16. 16/08/2012AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  17. 25/06/2012AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (89%)c/ vaga86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
  18. 12/08/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.849 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~26 unidades de 86 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 277 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.977/m² · 1R$ 1.515/m² · 17
2012R$ 1.988/m² · 3R$ 1.747/m² · 14
2013—R$ 1.964/m² · 15
2014R$ 2.500/m² · 2R$ 2.370/m² · 18
2015R$ 2.581/m² · 3R$ 2.121/m² · 11
2016—R$ 2.121/m² · 3
2017R$ 2.791/m² · 1R$ 2.692/m² · 6
2018R$ 2.014/m² · 1R$ 2.011/m² · 8
2019R$ 674/m² · 1R$ 2.222/m² · 5
2020R$ 2.151/m² · 3R$ 2.442/m² · 11
2021R$ 2.122/m² · 1R$ 2.468/m² · 15
2022—R$ 2.482/m² · 14
2023—R$ 2.501/m² · 16
2024R$ 2.756/m² · 1R$ 2.411/m² · 15
2025—R$ 2.857/m² · 11
2026—R$ 2.910/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142017201920212024
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20111 vendas · R$ 1.977/m²
20123 vendas · R$ 1.988/m²
20142 vendas · R$ 2.500/m²
20153 vendas · R$ 2.581/m²
20171 vendas · R$ 2.791/m²
20181 vendas · R$ 2.014/m²
20191 vendas · R$ 674/m²
20203 vendas · R$ 2.151/m²
20211 vendas · R$ 2.122/m²
20241 vendas · R$ 2.756/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 608 mil
Sem financiamento informado975%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1867%
  • Execuções, leilões e retomadas726%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1867%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas726%R$ 966 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 237.450R$ 3.084/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Past Agenor Caldeira Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 139Casa1R$ 2.619/m²R$ 168 mil
Nº 143Casa1R$ 4.119/m²R$ 330 mil
Nº 200Casa1R$ 5.622/m²R$ 377 mil
Nº 246Casa1R$ 3.743/m²R$ 689 mil
Nº 258Casa1R$ 5.507/m²R$ 468 mil
Nº 292Casa2R$ 3.125/m²R$ 363 mil
Nº 475Apartamento48R$ 2.589/m²R$ 290 mil
Nº 542Casa1R$ 5.186/m²R$ 441 mil
Nº 560Casa1R$ 3.302/m²R$ 264 mil
Nº 647Casa1R$ 4.101/m²R$ 537 mil

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