Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403 (São Mateus)

Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.748/m²
Vendas registradas
111
desde 2011
Valor mediano
R$ 60 mil
41 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.748/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 60 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.630/m²
Unidade típica
R$ 38 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.234/m² – R$ 2.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.111/m²
Financiadas16%
  1. 22/06/2026VAGA 31A E 32AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199654 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
  2. 26/06/2026VAGA 78 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
  3. 23/04/2026VAGA 65C E 66CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199654 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
  4. 28/01/2026VAGA 62 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 34.410R$ 1.274/m²
  5. 26/09/2025VAGA 95 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
  6. 29/05/2025VAGA 86 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
  7. 23/01/2025VAGA 31A E 32AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199654 m²R$ 83.243R$ 1.542/m²
  8. 06/12/2024VAGA 96 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
  9. 16/10/2024VAGA 31A E 32AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFI · R$ 315 mil (90%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  10. 07/06/2024VAGA 86 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
  11. 24/06/2024VAGA 93 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
  12. 16/10/2023VAGA 65C E 66CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199654 m²R$ 50.000R$ 926/m²
  13. 14/09/2023VAGA 30 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
  14. 11/07/2023VAGA 56 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  15. 27/06/2023VAGA 47 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 14.000R$ 519/m²
  16. 27/01/2023VAGA 107 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 51.100R$ 1.965/m²
  17. 20/01/2023VAGA 86 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (80%)27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  18. 17/11/2022VAGA 98 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 26.727R$ 1.028/m²
  19. 05/10/2022VAGA 109 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 32.900R$ 1.265/m²
  20. 14/09/2022VAGA 49 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (49%)27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  21. 09/08/2022VAGA 27 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
  22. 17/08/2022VAGA 109 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 34.020R$ 1.308/m²
  23. 30/05/2022VAGA 59 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 30 mil (100%)27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  24. 15/06/2021VAGA 72 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 20.000R$ 741/m²
  25. 19/05/2021VAGA 107 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199626 m²R$ 42.244R$ 1.625/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.888 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 827 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
27 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 719/m² · 8R$ 719/m² · 10
2012R$ 848/m² · 4R$ 898/m² · 8
2013R$ 741/m² · 3R$ 1.043/m² · 8
2014R$ 662/m² · 4R$ 1.043/m² · 10
2015R$ 1.175/m² · 2R$ 1.255/m² · 4
2016R$ 1.688/m² · 2R$ 1.667/m² · 3
2017R$ 1.346/m² · 3R$ 1.346/m² · 3
2018—R$ 1.634/m² · 5
2019R$ 648/m² · 2R$ 741/m² · 3
2020R$ 1.199/m² · 2R$ 1.739/m² · 6
2021R$ 1.625/m² · 3R$ 1.714/m² · 7
2022R$ 1.188/m² · 6R$ 1.265/m² · 11
2023R$ 1.111/m² · 6R$ 1.111/m² · 7
2024R$ 1.784/m² · 4R$ 2.014/m² · 9
2025R$ 1.542/m² · 3R$ 1.542/m² · 11
2026R$ 1.748/m² · 4R$ 1.739/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05108 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 719/m²
20124 vendas · R$ 848/m²
20133 vendas · R$ 741/m²
20144 vendas · R$ 662/m²
20152 vendas · R$ 1.175/m²
20162 vendas · R$ 1.688/m²
20173 vendas · R$ 1.346/m²
20192 vendas · R$ 648/m²
20202 vendas · R$ 1.199/m²
20213 vendas · R$ 1.625/m²
20226 vendas · R$ 1.188/m²
20236 vendas · R$ 1.111/m²
20244 vendas · R$ 1.784/m²
20253 vendas · R$ 1.542/m²
20264 vendas · R$ 1.748/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2635%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
  • Sem financiamento informado4864%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2635%R$ 5,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,3%R$ 350 mil
Sem financiamento informado4864%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11897%
  • Execuções, leilões e retomadas43,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11897%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas43,3%R$ 546 mil

Calculadora

R$ 37.500R$ 1.630/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Past Agenor Caldeira Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 797Casa1R$ 7.736/m²R$ 495 mil
Nº 820Casa1R$ 3.795/m²R$ 228 mil
Nº 896Casa1R$ 5.223/m²R$ 480 mil
Nº 918Casa1R$ 4.344/m²R$ 443 mil
Nº 930Casa1R$ 6.552/m²R$ 537 mil
Nº 1003Casa1R$ 3.601/m²R$ 544 mil
Nº 1174Apartamento2R$ 4.668/m²R$ 233 mil
Nº 1218Casa1R$ 7.378/m²R$ 516 mil
Nº 1278Casa1R$ 4.218/m²R$ 2,5 mi
Nº 1323Apartamento69R$ 3.117/m²R$ 240 mil

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