Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 475 (São Mateus)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.589/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.589/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 290 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.084/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.593/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.964/m²
Financiadas58%
- 03/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 07/05/2026AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 12/03/2026AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 192 mil (78%)112 m²R$ 245.000R$ 2.188/m²
- 13/09/2024AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 274.500R$ 2.451/m²
- 22/08/2024AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 117 mil (52%)112 m²R$ 224.000R$ 2.000/m²
- 21/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 06/05/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 73.000R$ 652/m²
- 14/03/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 232.420R$ 2.075/m²
- 07/03/2024AP 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 182 mil (95%)99 m²R$ 192.100R$ 1.940/m²
- 06/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199799 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 01/09/2023AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 31/07/2023AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (68%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 01/04/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 196 mil (80%)112 m²R$ 245.000R$ 2.188/m²
- 02/03/2023AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 267.603R$ 2.389/m²
- 07/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 183 mil (80%)99 m²R$ 229.000R$ 2.313/m²
- 05/09/2022AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 188 mil (80%)112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
- 29/07/2022AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 13/05/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (71%)99 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 11/11/2021AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 123 mil (54%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 29/07/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 199799 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 18/02/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 27/11/2020AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 200599 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 07/08/2020AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200599 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 26/12/2019AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 172 mil (69%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 30/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 176 mil (80%)99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.483 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~59 unidades de 112 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
21 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 3 | R$ 1.515/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.406/m² · 2 | R$ 1.747/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.808/m² · 6 | R$ 1.964/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.375/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.121/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.368/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.796/m² · 4 | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.227/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.172/m² · 3 | R$ 2.468/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.098/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.104/m² · 6 | R$ 2.501/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.038/m² · 6 | R$ 2.411/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.589/m² · 3 | R$ 2.910/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2158%
- Sem financiamento informado1542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 58% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 42% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 442 mil |
Calculadora
R$ 237.450R$ 3.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Past Agenor Caldeira Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 377 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 689 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 468 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 363 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 15 | R$ 4.070/m² | R$ 350 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 441 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 264 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 537 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 392 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 206 mil |