Rua Morada Nova de Minas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Morada Nova de Minas, em São Mateus, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 847, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.684/m²8 vendas · mediana R$ 581 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 635 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.871/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas65%
- 29/07/2026Rua Morada Nova de Minas, 989apto 12Residência · construído em 19880,08% transferidoMCMV · R$ 222 mil (60%)115 m²R$ 370.000—
- 02/02/2026Rua Morada Nova de Minas, 310BResidência · construído em 1980SFH · R$ 228 mil (76%)57 m²R$ 300.309R$ 5.269/m²
- 29/10/2025Rua Morada Nova de Minas, 784CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 280 mil (67%)159 m²R$ 420.000R$ 2.642/m²
- 25/09/2025Rua Morada Nova de Minas, 989LT8QD23 CIDIV ap14Residência · construído em 19880,07% transferidoMCMV · R$ 250 mil (71%)115 m²R$ 350.000—
- 14/07/2025Rua Morada Nova de Minas, 989duplex n.º 13Residência · construído em 19880,07% transferidoSFH · R$ 275 mil (76%)115 m²R$ 360.000—
- 07/07/2025Rua Morada Nova de Minas, 989LT8 QD23 CID IVResidência · construído em 19880,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 14/03/2025Rua Morada Nova de Minas, 989LT8 QD23 CID ap 06Residência · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)115 m²R$ 313.000—
- 14/02/2025Rua Morada Nova de Minas, 989LT8 QD23 CID IVResidência · construído em 198825,43% transferido115 m²R$ 230.000—
- 30/12/2024Rua Morada Nova de Minas, 805CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 473 mil (80%)116 m²R$ 591.000R$ 5.095/m²
- 26/11/2024Rua Morada Nova de Minas, 989LT8 QD23 CID IVResidência · construído em 19880,05% transferido115 m²R$ 310.000—
- 26/11/2024Rua Morada Nova de Minas, 989LT8 QD23 CID IVResidência · construído em 19880,05% transferido115 m²R$ 310.000—
- 19/08/2024Rua Morada Nova de Minas, 1126CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (32%)246 m²R$ 625.000R$ 2.541/m²
- 19/07/2024Rua Morada Nova de Minas, 1188CasaResidência · construído em 1987282 m²R$ 650.000R$ 2.305/m²
- 08/07/2024Rua Morada Nova de Minas, 989AP 08Residência · construído em 19880,05% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)115 m²R$ 341.000—
- 14/06/2024Rua Morada Nova de Minas, 951CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 406 mil (76%)155 m²R$ 535.000R$ 3.452/m²
- 25/06/2024Rua Morada Nova de Minas, 989AP7Residência · construído em 19880,07% transferidoMCMV · R$ 228 mil (69%)115 m²R$ 330.000—
- 02/05/2024Rua Morada Nova de Minas, 785CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 330 mil (75%)83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
- 17/04/2024Rua Morada Nova de Minas, 989AP 15Residência · construído em 19880,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)115 m²R$ 337.500—
- 25/03/2024Rua Morada Nova de Minas, 1140CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (25%)95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- 24/01/2024Rua Morada Nova de Minas, 989LT8QD23 CID IV AP3Residência · construído em 19880,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 24/01/2024Rua Morada Nova de Minas, 989LT8QD23 CID IV AP1Residência · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 183 mil (69%)115 m²R$ 264.000—
- 10/03/2023Rua Morada Nova de Minas, 797CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 356 mil (80%)108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
- 13/02/2023Rua Morada Nova de Minas, 221LT 31 QD 19 CIDResidência · construído em 198680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 27/01/2023Rua Morada Nova de Minas, 789CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 318 mil (70%)82 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
- 10/10/2022Rua Morada Nova de Minas, 544LT 17 A QD 15Residência · construído em 1993SFH · R$ 277 mil (65%)139 m²R$ 427.000R$ 3.072/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
32 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 884/m² · 8 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.238/m² · 6 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.135/m² · 4 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.453/m² · 4 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.645/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 4.423/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.036/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.120/m² · 3 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.273/m² · 6 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 5.269/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 884/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.269/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7056,2%
- Anos 804960%
- Anos 9089,9%
- 2000–200989,9%
- 2010 em diante1114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 6,2% | R$ 982 mil |
| Anos 80 | 49 | 60% | R$ 15,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 9,9% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 9,9% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 14% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2446%
- Minha Casa Minha Vida612%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado2038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 46% | R$ 10,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 12% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 38% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7490%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas56,1%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 90% | R$ 23,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 76 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 432 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7996%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,4%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 79 | 96% | R$ 24,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,4% | R$ 540 mil |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 636.104R$ 4.677/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Morada Nova de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 450 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 3.941/m² | R$ 613 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 313 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 265 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 129 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 241 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 8.153/m² | R$ 465 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 5.673/m² | R$ 505 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 433 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 3.482/m² | R$ 463 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 590 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 513 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 274 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 246 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 242 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 328 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 388 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 571 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 6.981/m² | R$ 607 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 704 mil |
| Nº 544 | Casa | 2 | R$ 4.306/m² | R$ 599 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 511/m² | R$ 123 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 280 mil |
| Nº 784 | Casa | 3 | R$ 3.254/m² | R$ 517 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 501 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 548 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 552 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 823 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 536 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 672 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 649 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 847 | Casa | 5 | R$ 2.415/m² | R$ 458 mil |
| Nº 936 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 456 mil |
| Nº 951 | Casa | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 779 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 5.794/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1222 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 213 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morada Nova de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morada Nova de Minas?
A Rua Morada Nova de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morada Nova de Minas?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Morada Nova de Minas vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morada Nova de Minas?
É o nº 847, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morada Nova de Minas?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Morada Nova de Minas, em São Mateus, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.