Rua Morada Nova de Minas, 847 (São Mateus)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.415/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.415/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 458 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.684/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.871/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.609/m²
Financiadas—
- 17/03/2022ANTIGO LT 12 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 350 mil (60%)230 m²R$ 580.000—
- 25/02/2022ANTIGO LT 12 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 420 mil (76%)230 m²R$ 550.000—
- 20/01/2022ANTIGO LOTE 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 335 mil (65%)320 m²R$ 515.000R$ 1.609/m²
- 21/10/2019CS IResidência · construído em 2003110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 14/06/2012CS IResidência · construído em 2003SFH · R$ 162 mil (80%)110 m²R$ 202.000R$ 1.836/m²
- 07/04/2011CS GResidência · construído em 2003104 m²R$ 71.980R$ 692/m²
- 18/03/2011CS AResidência · construído em 2003146 m²R$ 124.163R$ 850/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
307 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 771/m² · 2 | R$ 884/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.836/m² · 1 | R$ 1.238/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.135/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.645/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.026/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.423/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.120/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.273/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.269/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 771/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 636.104R$ 4.677/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morada Nova de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 784 | Casa | 3 | R$ 3.254/m² | R$ 517 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 501 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 548 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 552 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 823 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 536 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 672 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 649 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 936 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 456 mil |