Rua Luís Rosseti (São Mateus)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Luís Rosseti, em São Mateus, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.631/m²4 vendas · mediana R$ 375 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 314 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.840/m²
Financiadas47%
- 22/05/2026Rua Luís Rosseti, 785CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (43%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 12/12/2025Rua Luís Rosseti, 581CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 280 mil (70%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 18/12/2025Rua Luís Rosseti, 778PAR LT 7 QD UFResidência · construído em 199581 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 15/10/2025Rua Luís Rosseti, 298FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197770 m²R$ 419.285R$ 5.990/m²
- 17/07/2025Rua Luís Rosseti, 125CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 06/02/2025Rua Luís Rosseti, 3333 ALTOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970250 m²R$ 435.000R$ 1.740/m²
- 13/12/2024Rua Luís Rosseti, 717CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (85%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 16/07/2024Rua Luís Rosseti, 722PAR LT 7 QD UFResidência · construído em 199589 m²R$ 207.225R$ 2.328/m²
- 17/04/2024Rua Luís Rosseti, 873CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 14/12/2022Rua Luís Rosseti, 82VL FLAVIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 27/10/2022Rua Luís Rosseti, 147LT 14 QD/LFResidência · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (100%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 25/04/2022Rua Luís Rosseti, 239PAR LT 4 QD LQResidência · construído em 198183,33% transferido73 m²R$ 168.628—
- 04/03/2022Rua Luís Rosseti, 157AResidência · construído em 197691 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 17/09/2021Rua Luís Rosseti, 181CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (90%)35 m²R$ 370.000R$ 10.571/m²
- 24/02/2021Rua Luís Rosseti, 870CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 93 mil (31%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 09/12/2020Rua Luís Rosseti, 876CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (75%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 24/09/2020Rua Luís Rosseti, 257CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 381 mil (82%)197 m²R$ 465.000R$ 2.360/m²
- 28/09/2020Rua Luís Rosseti, 880CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (46%)94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 17/06/2020Rua Luís Rosseti, 3333 ALTOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido250 m²R$ 1—
- 12/05/2020Rua Luís Rosseti, 784PAR LT 7 QDResidência · construído em 1995SFH · R$ 218 mil (78%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 11/11/2019Rua Luís Rosseti, 631CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201532,99% transferidoSFH · R$ 203 mil (61%)269 m²R$ 330.000—
- 29/10/2018Rua Luís Rosseti, 631CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201533,33% transferidoSFH · R$ 254 mil (78%)269 m²R$ 325.000—
- 16/05/2018Rua Luís Rosseti, 631LT 18 QD 1QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201533% transferidoSFH · R$ 248 mil (75%)269 m²R$ 330.000—
- 22/12/2017Rua Luís Rosseti, 1033CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 234.000R$ 1.170/m²
- 10/06/2016Rua Luís Rosseti, 900CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
14 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.548/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.435/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.308/m² · 4 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.143/m² · 3 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.054/m² · 4 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 7.209/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.626/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.209/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702245%
- Anos 80918%
- Anos 90816%
- 2000–200912%
- 2010 em diante918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 45% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 16% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 465 mil |
| 2010 em diante | 9 | 18% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Sem financiamento informado1856%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 56% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 950 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,7% | R$ 371 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4891%
- Comercial horizontal11,9%
- Terreno47,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 220 mil |
| Terreno | 4 | 7,5% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 315.132R$ 3.622/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Rosseti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 482 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.407/m² | R$ 511 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 377 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 278 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.922/m² | R$ 388 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 477 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 660 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 424 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 20.029/m² | R$ 701 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 6.180/m² | R$ 321 mil |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 805/m² | R$ 241 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 688 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 448 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 381 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 427 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 434 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 97 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 375 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 351 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 11.450/m² | R$ 458 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 499 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 299 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 426 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 361 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 408 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 478 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 474 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 422 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 482 mil |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1033 | Casa | 2 | R$ 2.876/m² | R$ 575 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Rosseti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Rosseti?
A Rua Luís Rosseti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Rosseti?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Luís Rosseti vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Rosseti?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Rosseti?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Luís Rosseti, em São Mateus, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.