Rua Luís Botta (São Mateus)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Luís Botta, em São Mateus, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.781/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 400, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.781/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 96
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.253/m²6 vendas · mediana R$ 345 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.513/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 593 mil
Mediana da listaR$ 2.863/m²
Financiadas33%
- 13/07/2026Rua Luís Botta, 491PT LT 5 QD B-IResidência · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (75%)94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 31/07/2026Rua Luís Botta, 420CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 22/06/2026Rua Luís Botta, 142CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (72%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 28/04/2026Rua Luís Botta, 40CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 270 mil (79%)142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 24/04/2026Rua Luís Botta, 1086PAR LT 9 QD DHResidência · construído em 1977108 m²R$ 45.000R$ 417/m²
- 04/12/2025Rua Luís Botta, 1052PAR LT 5 QD DHResidência · construído em 1996SFI · R$ 346 mil (79%)120 m²R$ 436.400R$ 3.637/m²
- 28/11/2025Rua Luís Botta, 640CasaResidência · construído em 196750% transferido53 m²R$ 280.000—
- 31/10/2025Rua Luís Botta, 926PAR LT 27 QD CVResidência · construído em 198322,9% transferido91 m²R$ 55.986—
- 20/08/2025Rua Luís Botta, 778SOBRADO 1Residência · construído em 201570 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 25/08/2025Rua Luís Botta, 1059CasaResidência · construído em 197051 m²R$ 375.000R$ 7.353/m²
- 06/05/2025Rua Luís Botta, 1123CasaResidência · construído em 1988124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 19/12/2024Rua Luís Botta, 492CasaResidência · construído em 198261 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
- 13/09/2024Rua Luís Botta, 808CasaResidência · construído em 1997161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 06/05/2024Rua Luís Botta, 502506 LT 22 QD BLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978440 m²R$ 368.964R$ 839/m²
- 10/10/2023Rua Luís Botta, 559CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 06/09/2023Rua Luís Botta, 694CasaResidência · construído em 200382 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 31/08/2023Rua Luís Botta, 777CasaResidência · construído em 1976125 m²R$ 295.000R$ 2.360/m²
- 10/07/2023Rua Luís Botta, 142CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (80%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 14/04/2023Rua Luís Botta, 314CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 09/01/2023Rua Luís Botta, 913CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (79%)177 m²R$ 380.000R$ 2.147/m²
- 20/01/2023Rua Luís Botta, 1068LT 7 QD DHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 24/11/2022Rua Luís Botta, 66CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 474 mil (80%)121 m²R$ 593.000R$ 4.901/m²
- 27/10/2022Rua Luís Botta, 11371143Residência · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (78%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 19/08/2022Rua Luís Botta, 688CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 237 mil (69%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 25/04/2022Rua Luís Botta, 898CasaResidência · construído em 1985149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
21 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969/m² · 6 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 962/m² · 4 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 5 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 10 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.100/m² · 5 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.629/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.985/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.577/m² · 7 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.484/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.533/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.869/m² · 5 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 969/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 962/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,2%
- Anos 701415%
- Anos 802728%
- Anos 9077,4%
- 2000–20091718%
- 2010 em diante2627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,2% | R$ 654 mil |
| Anos 70 | 14 | 15% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 27 | 28% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 7 | 7,4% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 18% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 26 | 27% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,2%
- Sem financiamento informado4267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 29% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,2% | R$ 776 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 67% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas66,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 20,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,3% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1314%
- Residencial horizontal8184%
- Comercial horizontal11%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 84% | R$ 20,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 120 mil |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 370.815R$ 3.253/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Botta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 351 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 745 mil |
| Nº 142 | Casa | 6 | R$ 6.981/m² | R$ 386 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 617 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 867 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 1.346/m² | R$ 222 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 332/m² | R$ 145 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 640/m² | R$ 384 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 548 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 346 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 512 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 241 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 237 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 11 | R$ 3.781/m² | R$ 257 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 350 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 224 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 686 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 480 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 443 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 420 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 497 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 296 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 433 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 337 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 311 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 346 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 349 mil |
| Nº 778 | Casa | 4 | R$ 5.720/m² | R$ 400 mil |
| Nº 797 | Casa | 3 | R$ 4.854/m² | R$ 301 mil |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 3.129/m² | R$ 504 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 476 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 540 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.342/m² | R$ 128 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 514 mil |
| Nº 913 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 540 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 998 | Casa | 4 | R$ 1.834/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1052 | Casa | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1059 | Casa | 2 | R$ 5.226/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 430/m² | R$ 46 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1137 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Botta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Botta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Botta é de R$ 3.781/m², 20% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Botta?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Luís Botta vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Botta?
É o nº 400, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Botta?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Luís Botta, em São Mateus, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.