Rua Luís Botta, 400 (São Mateus)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.781/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.781/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 257 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.781/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 4.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas45%
- 20/01/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200268 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 08/10/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 189 mil (70%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 30/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (63%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 17/12/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200268 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 07/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 184 mil (80%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 07/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200268 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
- 08/03/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200280% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000—
- 09/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (69%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 04/03/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200270 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 04/03/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200270 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 28/01/2015AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200268 m²R$ 48.420R$ 712/m²
- 22/02/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (81%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 03/02/2012AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 63 mil (42%)68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~23 unidades de 68 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 2 |
| 2015 | R$ 712/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.794/m² · 3 | R$ 2.794/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 712/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 913 mil |
Calculadora
R$ 257.121R$ 3.781/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Botta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 346 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 512 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 241 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 237 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 350 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 224 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 686 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 480 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 443 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 420 mil |