Rua Guilherme Sandeville (São Mateus)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Guilherme Sandeville, em São Mateus, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.684/m²3 vendas · mediana R$ 395 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 450 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.946/m²
Financiadas24%
- 30/10/2025Rua Guilherme Sandeville, 188LOTE 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433% transferidoMCMV · R$ 350 mil (70%)243 m²R$ 500.000—
- 25/08/2025Rua Guilherme Sandeville, 175CasaResidência · construído em 2004211 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/07/2025Rua Guilherme Sandeville, 188Lote 03 - nº 190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,5% transferidoMCMV · R$ 255 mil (73%)243 m²R$ 350.000—
- 13/06/2025Rua Guilherme Sandeville, 68JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198533,33% transferido160 m²R$ 255.000—
- 26/02/2025Rua Guilherme Sandeville, 188Lote 1 - nº 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,5% transferido243 m²R$ 246.000—
- 19/11/2024Rua Guilherme Sandeville, 179CasaResidência · construído em 200496 m²R$ 292.730R$ 3.049/m²
- 04/04/2024Rua Guilherme Sandeville, 78LT 07 QD 17Residência · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (68%)180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
- 27/03/2024Rua Guilherme Sandeville, 188CasaResidência · construído em 197576 m²R$ 346.898R$ 4.564/m²
- 15/07/2023Rua Guilherme Sandeville, 163167 E 171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,33% transferido348 m²R$ 316.000—
- 30/09/2022Rua Guilherme Sandeville, 242CasaResidência · construído em 197398 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 18/07/2022Rua Guilherme Sandeville, 163167 E 171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,34% transferido348 m²R$ 301.000—
- 21/06/2022Rua Guilherme Sandeville, 222226, 228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201831% transferido310 m²R$ 314.000—
- 14/05/2022Rua Guilherme Sandeville, 222226, 228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201835% transferido310 m²R$ 345.000—
- 18/05/2022Rua Guilherme Sandeville, 2826 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoConsórcio · R$ 121 mil (37%)251 m²R$ 330.000—
- 19/04/2022Rua Guilherme Sandeville, 163163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,33% transferido348 m²R$ 310.000—
- 16/03/2022Rua Guilherme Sandeville, 222226, 228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201835% transferido310 m²R$ 314.179—
- 31/01/2022Rua Guilherme Sandeville, 2828Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,34% transferidoSFH · R$ 262 mil (79%)251 m²R$ 330.000—
- 06/11/2021Rua Guilherme Sandeville, 2826 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferido251 m²R$ 220.000—
- 19/07/2021Rua Guilherme Sandeville, 88LT 8 QD 17Residência · construído em 1984112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 11/06/2021Rua Guilherme Sandeville, 139JD S ADELIAResidência · construído em 199650% transferido202 m²R$ 143.000—
- 30/06/2020Rua Guilherme Sandeville, 126JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525% transferido150 m²R$ 77.092—
- 19/04/2018Rua Guilherme Sandeville, 230CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (70%)80 m²R$ 185.100R$ 2.314/m²
- 12/09/2017Rua Guilherme Sandeville, 60JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 19/12/2016Rua Guilherme Sandeville, 210CasaResidência · construído em 197286 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 17/03/2016Rua Guilherme Sandeville, 173JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018348 m²R$ 220.000R$ 632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.246/m² · 2 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.111/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70515%
- Anos 80618%
- Anos 9026,1%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante1855%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 883 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 293 mil |
| 2010 em diante | 18 | 55% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 850 mil |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3385%
- Terreno615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 85% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 6 | 15% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 449.632R$ 4.684/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Sandeville
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 316 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 449 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 843 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 650 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 632 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 379 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 333 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 202 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 395 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 276 mil |
| Nº 230 | Casa | 4 | R$ 5.548/m² | R$ 444 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Sandeville
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Sandeville?
A Rua Guilherme Sandeville teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Sandeville?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Guilherme Sandeville vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Sandeville?
É o nº 230, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Sandeville?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Guilherme Sandeville, em São Mateus, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.