Rua Guilherme Sandeville, 230 (São Mateus)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (terreno, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.546/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.546/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 444 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.680/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.072/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas—
- 19/04/2018CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (70%)80 m²R$ 185.100R$ 2.314/m²
- 22/07/2014CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (89%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 30/04/2014CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 77 mil (30%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 19/02/2014CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 146 mil (58%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
256 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.404/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.011/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.246/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.241/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.111/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal556%
- Terreno444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 449.297R$ 4.680/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guilherme Sandeville
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 842 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 5.804/m² | R$ 650 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 632 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.088/m² | R$ 379 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 333 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 201 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 395 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 275 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 439 mil |