Avenida Aricanduva, 905 (São Mateus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.519/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.519/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 479 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.854/m²Unidade típica
R$ 771 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.547/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.491/m²
Financiadas—
- 20/05/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (50%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 24/08/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 22/03/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 07/10/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 479 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.415/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 770.711R$ 3.854/m² · curva ra
Outros endereços na Avenida Aricanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 791 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 267 mil |
| Nº 7660 | Outros | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 416 mil |
| Nº 7844 | Casa | 1 | R$ 17.934/m² | R$ 448 mil |
| Nº 7974 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 389 mil |
| Nº 7986 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.572/m² | R$ 420 mil |
| Nº 8256 | Apartamento | 406 | R$ 3.230/m² | R$ 278 mil |
| Nº 9110 | Apartamento | 102 | R$ 2.661/m² | R$ 250 mil |
| Nº 9196 | Apartamento | 93 | R$ 3.023/m² | R$ 290 mil |
| Nº 9254 | Apartamento | 94 | R$ 3.373/m² | R$ 304 mil |