Rua Solar dos Pinheiros (São Lucas)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Solar dos Pinheiros, em São Lucas, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 717, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.093/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (215 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.052/m² – R$ 2.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas27%
- 14/08/2026Rua Solar dos Pinheiros, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 27/11/2025Rua Solar dos Pinheiros, 165165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967272 m²R$ 546.810R$ 2.010/m²
- 14/11/2025Rua Solar dos Pinheiros, 849853Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 16/06/2025Rua Solar dos Pinheiros, 345CasaResidência · construído em 1975145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 05/05/2025Rua Solar dos Pinheiros, 779783Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 10/12/2024Rua Solar dos Pinheiros, 107CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 430.000R$ 10.000/m²
- 04/09/2024Rua Solar dos Pinheiros, 841JD ROSICLERResidência · construído em 197060 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 06/05/2024Rua Solar dos Pinheiros, 60CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (53%)92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- 21/02/2024Rua Solar dos Pinheiros, 232CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 468 mil (75%)150 m²R$ 625.000R$ 4.167/m²
- 26/12/2023Rua Solar dos Pinheiros, 196E 200Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978261 m²R$ 700.000R$ 2.682/m²
- 10/10/2023Rua Solar dos Pinheiros, 717CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (45%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 17/04/2023Rua Solar dos Pinheiros, 345CasaResidência · construído em 1975145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 20/12/2022Rua Solar dos Pinheiros, 779783Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 19/08/2022Rua Solar dos Pinheiros, 459CasaResidência · construído em 198148 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 12/05/2022Rua Solar dos Pinheiros, 96CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996160 m²R$ 365.000R$ 2.281/m²
- 29/04/2022Rua Solar dos Pinheiros, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 25.000R$ 250/m²
- 21/03/2022Rua Solar dos Pinheiros, 323323 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971200 m²R$ 370.000R$ 1.850/m²
- 30/03/2022Rua Solar dos Pinheiros, 405PT LT 17 QD FResidência · construído em 1973100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 20/07/2021Rua Solar dos Pinheiros, 717CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (69%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 18/06/2020Rua Solar dos Pinheiros, 717CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 15/05/2020Rua Solar dos Pinheiros, 336CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (76%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 17/05/2019Rua Solar dos Pinheiros, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (53%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 24/12/2018Rua Solar dos Pinheiros, 497LT 2Residência · construído em 1994101 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2018Rua Solar dos Pinheiros, 332CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 22/05/2018Rua Solar dos Pinheiros, 494CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985240 m²R$ 320.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.105/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.357/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.281/m² · 5 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.560/m² · 4 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.924/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969921%
- Anos 701331%
- Anos 8024,8%
- Anos 901229%
- 2010 em diante614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 21% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 31% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,8% | R$ 570 mil |
| Anos 90 | 12 | 29% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 75% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Cessões de direitos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 13 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,8%
- Residencial horizontal3890%
- Comercial horizontal24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,8% | R$ 120 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 90% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 2.093/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Solar dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 484 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 468 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 489 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 694 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 584 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 450 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 413 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.202/m² | R$ 771 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 829 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 128 mil |
| Nº 221 | Loja | 2 | R$ 2.903/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 712 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 415 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 2 | R$ 1.053/m² | R$ 60 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 542 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 578 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.149/m² | R$ 457 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 379 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 314 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 542 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 333 mil |
| Nº 717 | Casa | 3 | R$ 4.275/m² | R$ 410 mil |
| Nº 779 | Casa | 2 | R$ 2.732/m² | R$ 336 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 443 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 438 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Solar dos Pinheiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Solar dos Pinheiros?
A Rua Solar dos Pinheiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Solar dos Pinheiros?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Solar dos Pinheiros vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Solar dos Pinheiros?
É o nº 717, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Solar dos Pinheiros?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Solar dos Pinheiros, em São Lucas, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.