Rua Solar dos Pinheiros, 717 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.275/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.275/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 410 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.093/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.052/m² – R$ 2.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.053/m²
Financiadas—
- 10/10/2023CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (45%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 20/07/2021CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (69%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 18/06/2020CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.534/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.357/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.909/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.281/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.560/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.924/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.093/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Calculadora
R$ 450.000R$ 2.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solar dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 578 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.149/m² | R$ 457 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 379 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 314 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 542 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 333 mil |
| Nº 779 | Casa | 2 | R$ 2.732/m² | R$ 336 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 443 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 438 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 710 mil |