Rua Solar dos Pinheiros, 323 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.053/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.053/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 60 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 1.053/m²
Financiadas20%
- 11/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202557 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 11/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202557 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 07/05/2026323 FD apto 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.000—
- 01/04/2026323 FD - APTO 13Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 60.000—
- 01/04/2026323 FD- APTO 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
~3 unidades de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 1.053/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 120 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 404.076R$ 4.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Solar dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.202/m² | R$ 771 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 829 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 128 mil |
| Nº 221 | Loja | 2 | R$ 2.903/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 712 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 415 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 542 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 578 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.149/m² | R$ 457 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 379 mil |