Rua Marcello Muller, 239 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 381 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 930 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.063/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (381 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.028/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.441/m²
Financiadas—
- 11/04/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986381 m²R$ 930.000R$ 2.441/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 381 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.129/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 713/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 921/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 40/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.441/m² · 1 | R$ 2.441/m² · 1 |
Calculadora
R$ 841.676R$ 3.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcello Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 352 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.516/m² | R$ 327 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 85/m² | R$ 42 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 17.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 610 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 588/m² | R$ 22 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 724 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 458 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 417 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 764 mil |