Rua Marcello Muller, 406 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.394/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 715 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.394/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 764 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.965/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 8.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 7.857/m²
Financiadas—
- 28/07/2025CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 525 mil (73%)91 m²R$ 715.000R$ 7.857/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.769/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.658/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.847/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 5.428/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
Calculadora
R$ 571.908R$ 5.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcello Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 458 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 417 mil |
| Nº 416 | Terreno | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.275/m² | R$ 1 mi |
| Nº 431 | Loja | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 468 | Casa | 8 | R$ 6.526/m² | R$ 535 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 644 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 474 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 879 mil |