Rua Marcello Muller, 74 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (casa, R$ 19 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.516/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 19 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.516/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 327 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.965/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 8.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 19 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.589/m²
Financiadas—
- 12/06/2017CS 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,33% transferido51 m²R$ 18.860—
- 14/06/2012CS 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 74 mil (46%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 10/11/2011CS 1Residência · construído em 196749 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
66 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.967/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.658/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.847/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.428/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
Calculadora
R$ 571.908R$ 5.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcello Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 414 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 584 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 352 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 85/m² | R$ 42 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 17.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 610 mil |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 588/m² | R$ 22 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 724 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 458 mil |